2024年度南宁租赁合同中的租赁期满处理办法.docx

2024年度南宁租赁合同中的租赁期满处理办法

本合同目录一览

1.租赁期满定义

1.1租赁期满时间的确定

1.2租赁期满前的通知

2.租赁期满前的续约处理

2.1续约条件的确认

2.2续约申请的提交

2.3续约合同的签订

3.租赁期满后的退租处理

3.1退租条件的确认

3.2退租通知的提交

3.3退租流程的执行

4.租赁期满后的财产交接

4.1财产清单的编制

4.2财产交接的时间和地点

4.3财产交接的程序和方式

5.租赁期满后的维修责任

5.1维修责任的确认

5.2维修费用的承担

5.3维修工作的实施

6.租赁期满后的租金处理

6.1租金结算的时间和方式

6.2租金退还或扣除的依据

6.3租金支付违约的处理

7.租赁期满后的合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的责任处理

8.租赁期满后的赔偿责任

8.1赔偿条件的确认

8.2赔偿金额的计算

8.3赔偿责任的承担

9.租赁期满后的物业交还

9.1物业交还的条件

9.2物业交还的时间和地点

9.3物业交还的程序和方式

10.租赁期满后的违约处理

10.1违约行为的确认

10.2违约责任的承担

10.3违约处理的具体措施

11.租赁期满后的争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

11.3争议解决的具体程序

12.租赁期满后的其他事项处理

12.1事项的确认和通知

12.2事项处理的程序和方式

12.3事项责任的承担

13.租赁期满后的合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的责任处理

14.租赁期满后的双方权利和义务的保留

14.1双方权利和义务的确认

14.2双方权利和义务的履行

14.3双方权利和义务的变更

第一部分：合同如下：

第一条租赁期满定义

1.1租赁期满时间的确定

本合同租赁期满时间为合同约定的租赁期限到期之日。如合同中未明确约定租赁期限，则以实际租赁开始之日起算，租赁期满时间应以一年为周期进行续约或退租处理。

1.2租赁期满前的通知

租赁期满前，甲方应提前至少30天通知乙方是否需要续约或退租。如乙方同意续约，则双方应在租赁期满前签订新的租赁合同；如乙方选择退租，则应按照合同约定的退租流程办理。

第二条租赁期满前的续约处理

2.1续约条件的确认

租赁期满前，如乙方同意续约，双方可根据市场行情及实际情况，协商确定新的租赁单价、租赁期限等相关条款。

2.2续约申请的提交

乙方同意续约的，应在本合同租赁期满前30天向甲方提交书面续约申请。

2.3续约合同的签订

双方就续约条件达成一致意见后，应签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行各自的权利和义务。

第三条租赁期满后的退租处理

3.1退租条件的确认

租赁期满后，乙方如需退租，应提前至少30天向甲方提交书面退租通知。

3.2退租通知的提交

乙方提交退租通知后，甲方应在5个工作日内确认收到退租通知，并向乙方出具退租确认书。

3.3退租流程的执行

双方按照合同约定的退租流程办理退租手续，包括财产交接、租金结算等。

第四条租赁期满后的财产交接

4.1财产清单的编制

租赁期满后，乙方应按照甲方提供的财产清单，对租赁物进行清点、登记，并编制详细的财产清单。

4.2财产交接的时间和地点

财产交接时间定于租赁期满后10个工作日内，地点为租赁物所在地。

4.3财产交接的程序和方式

双方按照编制的财产清单进行现场交接，确认无误后签字盖章，乙方应在交接后5个工作日内将租赁物退还给甲方。

第五条租赁期满后的维修责任

5.1维修责任的确认

租赁期满后，如租赁物存在损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任。

5.2维修费用的承担

维修费用根据实际情况，由乙方承担。如需甲方协助维修，甲方有权要求乙方支付相应的协助费用。

5.3维修工作的实施

维修工作应在甲方指导下由乙方或乙方委托的第三方进行，甲方有权对维修质量进行监督。

第六条租赁期满后的租金处理

6.1租金结算的时间和方式

租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付租赁期满前的租金尾款。

6.2租金退还或扣除的依据

如乙方按照合同约定完成退租手续，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给乙方。

6.3租金支付违约的处理

乙方逾期支付租金的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如乙方未按约定退租，甲方有权按照合同约定的违约金比例扣除相应的租金。

第八条租赁期满后的赔偿责任

8.1赔偿条件的确认

租赁期满后，如乙方未按照合同约定退租，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2赔偿金额的计算

赔偿金额根据甲方实际损失金额确定，包括但