2024年度南昌房屋转租合同.docx

2024年度南昌房屋转租合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋定义

第二条：房屋转租期限

2.1转租起始日期

2.2转租结束日期

2.3续租条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4押金支付及退还

第四条：房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

第五条：合同变更

5.1合同双方同意变更

5.2合同变更程序

第六条：合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3解除合同后的责任

第七条：违约责任

7.1转租方违约

7.2承租方违约

7.3违约赔偿金额及方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：其他条款

9.1房屋保险

9.2房屋转租证明

9.3房屋交接单

第十条：合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋所有权证明

10.3转租方与房东之间的租赁合同复印件

第十一条：双方签字

11.1转租方签字

11.2承租方签字

第十二条：合同生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效条件

第十三条：合同续约

13.1续约条件

13.2续约程序

第十四条：房屋退回

14.1房屋退回日期

14.2房屋退回条件

14.3房屋退回后的处理

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转租方信息

1.1.1转租方姓名：南昌市甲乙房地产开发有限公司

1.1.2转租方地址：南昌市青山湖区甲乙路1号

1.2承租方信息

1.2.1承租方姓名：

1.2.2承租方地址：南昌市西湖区丙丁路2号

1.3房屋定义

1.3.1房屋地址：南昌市青山湖区甲乙路1号栋单元层号

1.3.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3.3房屋结构：住宅楼，室厅卫

1.3.4房屋设施：家具、家电等生活设施齐全

第二条：房屋转租期限

2.1转租起始日期

2.1.1本次房屋转租起始日期为2024年1月1日

2.2转租结束日期

2.2.1本次房屋转租结束日期为2024年12月31日

2.3续租条款

2.3.1如双方同意续租，应于合同到期前一个月内签订新的租赁合同

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期

3.2.1承租方应按月支付租金，每月底前支付下月租金

3.3租金支付方式

3.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金

3.4押金支付及退还

3.4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整

3.4.2合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，转租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方押金

第四条：房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.1.1承租方不得将房屋转租、转借他人

4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动

4.1.3承租方不得擅自改动房屋结构和设施

4.2房屋维护责任

4.2.1转租方负责房屋的基本维护和修缮

4.2.2承租方负责日常使用中的维护和清洁

4.3房屋损坏赔偿

4.3.1因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应承担赔偿责任

第五条：合同变更

5.1合同双方同意变更

5.1.1合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认

5.2合同变更程序

5.2.1合同变更应提前一个月通知对方，并协商一致

第六条：合同解除

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除合同

6.1.2承租方未按时支付租金或押金

6.1.3转租方未按约定提供房屋或房屋存在严重问题

6.2合同解除程序

6.2.1解除合同应书面通知对方，并由双方签字盖章确认

6.3解除合同后的责任

6.3.1合同解除后，承租方应按照约定搬离房屋

6.3.2转租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方押金

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2诉讼管辖法院

8.2.1合同签订地人民法院具有管辖权

第九条：其他条款

9.1房屋保险

9.1.1转租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人

9.2房屋转租证明

9.2.1承租方应向转租方提供有效身份证明和转租证明

9.3房屋交接单