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上海房屋租赁合同电子版

本合同双方当事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租

给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1_1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室

（部位）出租给乙方使用。

1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1_3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件

（_____）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同

约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依

据。

租赁用途

2_1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权

证》（权证编号：），其用途为。

2_2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2_3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经

有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

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租赁期限

3_1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年

____月____日止。

3_2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意

向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付方式

4_1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币____元，月租金

总计为人民币____元。（大写：万仟佰拾元角整）。

4_2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。

4_3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一

天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。

4_4、该房屋租金支付方式如下：

其他费用

5_1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或

分摊办法：

5_2、上述费用的支付方式和时间：

房屋修缮责任

6_1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱

护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造

成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

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6_2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原

有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括

该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进

行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原

状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办

理退租手续。

6_3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定

的外，均由甲方负责。

6_4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方

应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，

则概由乙方负责。

6_5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方

互不承担责任。

转租的约定

7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租

赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或

全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他

人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

7_2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

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（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务

外，还应继续履行本合同规定的义务

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应

随之相应变更、解除或终止。

7_3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同

意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7_4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益

比例由甲