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2024年度南通市房屋租赁合同变更规定

本合同目录一览

1.房屋租赁合同变更概述

1.1合同变更定义

1.2合同变更范围

1.3合同变更条件

2.房屋租赁合同变更主体

2.1出租方变更

2.2承租方变更

2.3第三方变更

3.合同变更程序

3.1变更申请

3.2变更协商

3.3变更确认

3.4变更登记

4.合同变更内容

4.1房屋信息变更

4.2租赁期限变更

4.3租金变更

4.4其他条款变更

5.合同变更生效

5.1变更条款生效条件

5.2变更条款生效时间

5.3变更条款无效情形

6.合同变更违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3第三方违约

7.合同变更争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同变更相关法律法规

8.1相关法律

8.2相关法规

8.3相关政策

9.合同变更的附加条款

9.1附件

9.2补充协议

9.3修订历史

10.出租方声明与承诺

10.1出租方权利保证

10.2出租方义务保证

10.3出租方声明

11.承租方声明与承诺

11.1承租方权利保证

11.2承租方义务保证

11.3承租方声明

12.第三方声明与承诺

12.1第三方权利保证

12.2第三方义务保证

12.3第三方声明

13.合同变更的签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

13.3第三方签字盖章

14.合同变更的生效日期

14.1合同变更生效日期确定

14.2合同变更失效情形

14.3合同变更的续期

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁合同变更概述

1.1合同变更定义

本合同变更指的是在合同有效期内，由于双方或单方的合法权益需要调整或修改合同条款的行为。

1.2合同变更范围

合同变更范围包括但不限于：房屋信息、租赁期限、租金、其他条款等。

1.3合同变更条件

合同变更条件如下：

（一）双方协商一致；

（二）依法应当变更的其他情形。

第二条房屋租赁合同变更主体

2.1出租方变更

出租方变更包括：出租方名称、联系方式、法定代表人等信息的变更。

2.2承租方变更

承租方变更包括：承租方名称、联系方式、法定代表人等信息的变更。

2.3第三方变更

第三方变更指除出租方和承租方外，与合同有关的第三方主体信息的变更。

第三条合同变更程序

3.1变更申请

合同变更申请应由合同一方提出，并提交相关变更材料。

3.2变更协商

双方就变更内容进行协商，达成一致意见。

3.3变更确认

双方签署变更协议，确认合同变更内容。

3.4变更登记

合同变更协议生效后，双方应按约定办理相关登记手续。

第四条合同变更内容

4.1房屋信息变更

房屋信息变更包括：房屋地址、面积、用途等信息的变更。

4.2租赁期限变更

租赁期限变更包括：起始日期、终止日期、续租等条款的变更。

4.3租金变更

租金变更包括：租金标准、支付方式、支付时间等条款的变更。

4.4其他条款变更

其他条款变更指除上述条款外，合同中其他条款的调整或修改。

第五条合同变更生效

5.1变更条款生效条件

合同变更条款自双方签署变更协议之日起生效。

5.2变更条款生效时间

变更条款的生效时间按照双方达成的约定确定。

5.3变更条款无效情形

合同变更条款无效情形如下：

（一）违反法律法规；

（二）侵犯第三方合法权益；

（三）违背公序良俗。

第六条合同变更违约责任

6.1出租方违约

出租方违反合同变更条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

6.2承租方违约

承租方违反合同变更条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

6.3第三方违约

第三方违反合同变更条款的，应承担违约责任，赔偿合同相对方因此造成的损失。

第七条合同变更争议解决

7.1协商解决

合同变更争议通过协商解决。

7.2调解解决

协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决

合同变更争议可以通过仲裁解决，仲裁裁决具有法律效力。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。

第八条合同变更相关法律法规

8.1相关法律

本合同变更遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。

8.2相关法规

本合同变更遵守《城市房地产管理法》、《房屋租赁条例》等房地产相关法规。

8.3相关政策

本合同变更同时参照国家及地方关于房屋租赁的优惠政策、指导意见等。

第九条合同变更的附加条款

9.1附件

合同变更协议附件包括：变更协议、相关证明材料等。

9.2补充协议

双方可以在合同变更协议中约定补充协议，作为合同变更的补充说明。

9.3修订历史

合同变更协议应记录修订