建筑材料行业周报：一线城市楼市政策接力，重视建材布局机会.pdfVIP

建筑材料

行

业建筑材料一线城市楼市政策接力，重视建材布局机会

研

究2024年11月24日

——行业周报

投资评级：看好（维持）张绪成（分析师）

行业走势图zhangxucheng@kysec.cn

证书编号：S0790520020003

建筑材料沪深300

24%一线城市楼市政策接力，重视建材布局机会

12%11月18日，上海市住建委发布通知，取消普通住房和非普通住房标准，与之相关

0%的个人所得税、增值税和契税迎来调整。同日，北京跟进新政，宣布取消普通住房

-12%和非普通住房标准，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值

-24%税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

行-36%11月18日，广州发布广州市发展和改革委员会关于公开征求《广州市户籍迁入管

业2023-112024-032024-07理规定（修订稿）》意见的公告，提出新增安居乐业、投资纳税两种入户政策，取

周数据来源：聚源消积分制入户年度名额限制、允许全日制大专学历入户广州等，其中，新增安居乐

报业入户政策，是本着合理有序、渐进适度的原则，实施区域差别化安居乐业入户，

相关研究报告对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区

内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入

《经济政策发力，建材预期反转》-户。随着普宅标准取消、税收政策优化，买房落户等政策接连出台，一线城市房地

2024.11.18产政策进入最宽松阶段。全国人大常委会批准新增6万亿元地方政府债务限额置换

《政策助楼市企稳，重视建材布局机

存量隐性债务后，地方政府化债工作加速落地，截至11月22日，河南、贵州、江

会—行业周报》-2024.11.17

苏等13个地方披露了发行再融资专项债券置换隐性债务文件，合计发债规模约

《化债政策再明确稳经济，重视建材

8538亿元。消费建材板块推荐：东方雨虹（防水龙头，经营结构优化）、伟星新材

布局机会—行业周报》-2024.11.10

（经营优质，零售业务占比高），三棵树，坚朗五金；受益标的：北新建材（石膏

板龙头，收购嘉宝莉扩张涂料板块业务）等。国家发展改革委等部门印发《水泥行

业节能降碳专项行动计划》要求到2025年底，水泥熟料产能控制在18亿吨左右，

能效标杆水平以上产能占比达到30%，能效基准水平以下产能完成技术改造或淘

汰，水泥熟料单位产品综合能耗比2020年降低3.7%，预计会加快节能降碳与能用

设备的迭代更新。水泥板块受益标的：海螺水泥、华新水泥、上峰水泥等。无碱粗

开纱市场报盘主流