2024土地抵押借款合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，乙方愿意接受甲方的借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利息

3.1借款年利率为____%，按年支付利息。

3.2利息支付方式为____。

第四条抵押物

4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理抵押物登记手续。

第五条还款方式

5.1乙方应按约定的期限和金额分期偿还借款本息。

5.2还款方式为____。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。

6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，由双方共同核实并确认合同内的各项信息。

2.明确抵押物的具体位置、面积、用途等，以确保甲方对抵押物的权属有清晰的认识。

解决办法：在合同中详细描述抵押物的基本情况，并提供相关的权属证明文件。

3.确保借款金额、借款期限、利率等关键条款的明确无误，避免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确规定上述条款，并由双方仔细阅读和确认。

4.双方应严格按照约定的还款方式和期限进行还款，避免逾期产生额外费用。

解决办法：乙方应制定合理的还款计划，确保按时还款；甲方应对乙方的还款情况进行监督。

5.若合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，以友好方式解决。

解决办法：建立沟通渠道，双方在出现问题时相互通知，并尽快进行协商。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供借款的一方，通常为金融机构或其他有借款能力的自然人或法人。

2.借款人：指接受借款的一方，通常为需要资金支持的法人、其他组织或自然人。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产，在本合同中特指土地。

4.抵押担保：指借款人以其财产为借款的偿还提供担保，以确保贷款人在借款未偿还时对抵押物有优先受偿权。

5.借款期限：指借款人应按约定时间归还贷款的期限。

6.借款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率，通常按年计算。

7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款而需支付的额外利息。

8.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如一次性还款、等额本息还款等。

9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的措施和方式以解决争议。

10.友好协商：指合同双方在出现问题时，本着相互尊重、平等互利的原则进行的协商。

应用场合：

1.个人或企业间土地抵押借款。

2.房地产开发商为项目融资而进行的土地抵押借款。

3.农业经营者为获取种植资金而进行的土地抵押借款。

4.其他涉及土地抵押的借款交易。

补充条款：

1.土地使用权证的提供：乙方应向甲方提供土地使用权证或其他权属证明文件，以证明其对抵押物的所有权。

2.抵押物评估：甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。

3.抵押物保险：乙方应将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人，以防止抵押物在借款期间发生损失。

4.借款用途：乙方应明确借款的具体用途，并承诺不得将借款用于非法或与合同约定不符的用途。

5.提前还款：乙方如有提前还款需求，应与甲方协商确定提前还款的条件和手续。

6.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

7.违约责任：除合同第六条规定的违约责任外，双方还应约定其他可能的违约情形及相应的违约责任。

附件列表：

1.土地使用权证或其他权属证明文件。

2.抵押物评估报告。

3.抵押物保险单。

4.借款用途说明。

5.提前还款协议（如有）。

6.合同变更协议（如有）。

7.其他与合同履行相关的文件。