2024年度南通房产买卖合同中的贷款办理指南.docx

2024年度南通房产买卖合同中的贷款办理指南

本合同目录一览

第一条：合同当事人

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款人信息

第二条：房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

3.3贷款人的权利与义务

第四条：房产价格与支付方式

4.1房产总价

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付方式及时间

第五条：贷款办理流程

5.1买受人提交贷款申请

5.2贷款人审核申请

5.3贷款审批结果

5.4贷款发放与还款

第六条：贷款利率与还款方式

6.1贷款利率

6.2还款期限

6.3还款方式

第七条：房产交付与过户

7.1房产交付时间

7.2房产过户手续

7.3房产过户费用

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3贷款人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露责任

第十三条：合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修改

13.3合同的补充

第十四条：合同的签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同当事人

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：南通X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：江苏省南通市区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx

1.3贷款人信息

1.3.1贷款人名称：中国银行南通分行

1.3.2贷款人地址：江苏省南通市区路号

1.3.3贷款人联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx

第二条：房产基本情况

2.1房产位置：江苏省南通市区路号

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

2.3房产用途：住宅

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件

3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务

3.1.3出卖人应承担房屋质量问题导致的损失

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房款，并承担购房贷款的相关责任

3.2.2买受人应按照合同约定履行接收房屋、配合办理过户手续等义务

3.2.3买受人应承担因自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任

3.3贷款人的权利与义务

3.3.1贷款人应按照合同约定审查贷款申请，并及时通知审查结果

3.3.2贷款人应按照合同约定发放贷款，并按照约定的还款方式进行回收

3.3.3贷款人应承担因贷款审批或者发放导致的问题和损失

第四条：房产价格与支付方式

4.1房产总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

4.2首付款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元

4.3贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元

4.4支付方式及时间

4.4.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户

4.4.2买受人应于贷款审批通过后七个工作日内，将剩余房款支付至出卖人指定的账户

第五条：贷款办理流程

5.1买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款人提交贷款申请及相关资料

5.2贷款人应在本合同签订之日起二十个工作日内，完成贷款审批并通知买受人审批结果

5.3贷款审批通过后，买受人应按照贷款人的要求办理贷款发放手续，并按照约定的还款方式进行还款

5.4贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并确保贷款资金安全

第六条：贷款利率与还款方式

6.1贷款利率：按照贷款人规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准

6.2还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

6.3还款方式：等额本息还款方式，买受人每月偿还相同金额的贷款本息

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×每日违约金比例

8.1.2出卖