热电联产集中供热工程商业计划书 .pdfVIP

彭家坪园区热电联产集中供热一期工程

项目商业开发计划书

资料文号

申办单位甘肃兴邦投资管理有限公司

项目名称彭家坪园区供暖项目

核准人

申办人

申报日期2015.9.16

目录

第一部分项目投资机会分析

一、项目简介

二、公司简介

三、投资机会分析

四、投资资金说明

五、投资收益分析

六、项目财务分析

第二部分投资实施管控计划（内控）

一、项目开发阶段工作计划

二、项目立项筹备阶段工作计划

三、项目实施筹备阶段工作计划

四、项目实施阶段管控计划

五、项目投运阶段计划

第一部分项目投资机会分析

一、项目简介

1、项目投资的背景及意义

兰州是甘肃省省会，位于祖国西部三大高原交汇处，是全省的政

治、文化、经济中心，地处黄河上游、甘肃省中部及我国陆域版图的

几何中心，是西陇海兰新线经济带的主要支撑点和辐射源，也是新亚

欧大陆桥通往中亚、西亚和欧洲的国际大通道和陆路口岸。2012年8

月国务院正式批复建设兰州新区，增强兰州作为西北地区重要中心城

市的辐射带动作用，扩大向西开放，推动西部大开发，促进区域协调

发展，具有重要意义。甘肃省和兰州市政府举全省、全市之力支持新

区发展，计划通过5～10年的努力，推出万亿投资计划，把兰州新区

打造成为战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的集聚区，国家

经济转型和承接东中部装备制造业转移的先导区，传统优势产业和现

代化服务业的扩展区，向西开放的战略平台。

作为兰州新区的彭家坪编制单元位于兰州市南部，七里河区和西

固区的交界地段，东起龚家湾B240#规划路，北临兰新铁路线，西至

黄胶泥沟，南依南山，规划总用地19平方公里。根据2013年兰州市

第四版总体规划对彭家坪地区详细规划，定位彭家坪片区是以高端装

备制造业为龙头，集金融、商贸、生活、文化、娱乐为一体的综合性

高新技术产业开发区，是兰州市高品质、生态型的城市组团，是兰州

未来重要的经济增长极，将彭家坪建成生态环境一流、科技实力雄厚、

发展活力凸显的山水新城、科技新城、新区门户。

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集团公司敏锐发现西部地区迎来的“大发展”机遇期，积极响应

国家号召，紧紧抓住兰州市七里河园区彭家坪片区经济快速发展的有

利时机，通过兰州市七里河区人民政府招商引资进入，按照市场运行

模式，全额投资以兰州市第四版总规定划定的七里河区彭家坪片区

19平方公里范围内东起龚家湾B240#规划路，北临兰新铁路线，西至

黄胶泥沟，南依南山区域内的集中供热管网和设施的建设、运营。

2、项目机会及必要性

彭家坪编制单元位于兰州市南部，七里河区和西固区的交界地

段，彭家坪西部是城市西部绿色通廊（仁寿山公园—崔家大滩—彭家

坪公园）的主要组成部分。

彭家坪片区东起龚家湾B240#规划路，北临兰新铁路线、西至黄

胶泥沟、南依南山。规划总用地19.00平方公里。规划建设用地规模

确定为13.03平方公里，城市建设用地规模为12.29平方公里。

根据中国市政工程西北设计研究院有限公司编制的第三版《兰州

市高新技术开发区彭家坪园区供热工程》（供热管网总平面图），供

热规划目标为：规划近期彭家坪园区集中供热普及率达到60％以上；

中期园区集中供热普及率达到85％以上；远期园区集中供热普及率

达90％以上。

根据热负荷专项规划热负荷预测，彭家坪园区远期2030年供热

面积将达到950万㎡，本工程实施后可解决约950万㎡的供热问题。

从彭家坪园区供热现状及存在的问题可以看出，目前供热仍为城

市基础设施建设的薄弱环节，仍存在大量的分散采暖小锅炉，这种供

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