2024年度南通房屋租赁合同案例分析.docx

2024年度南通房屋租赁合同案例分析

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条转租

9.1承租人转租规定

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

10.3解约责任

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施及设备

13.3宠物管理

13.4访客管理

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

江苏省南通市区路号，具体房号：室。

1.2房屋面积

该房屋建筑总面积为平方米，其中居住面积为平方米。

1.3房屋结构

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

出租人全称为：南通市房地产开发有限公司，注册地址为江苏省南通市区路号，法人代表：，联系电话：。

2.2承租人信息

承租人全称为：有限公司，注册地址为：，法人代表：，联系电话：。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

双方确认，本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

3.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整），共计一年租金为人民币元整（大写：人民币捌佰玖拾肆佰元整）。

4.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度前一个月内支付当季度的租金。

4.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：南通市房地产开发有限公司，账号：，开户行：。

第五条押金

5.1押金金额

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币壹佰元整）。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满或提前解约后，如房屋及其附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余押金。退还方式为银行转账，退还金额以实际扣除金额为准。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

承租人应按房屋原有结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构及设施，以免影响房屋的安全和使用功能。

6.2房屋维护责任

承租人应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。如遇房屋及附属设施损坏或故障，承租人应及时通知出租人进行维修。

第八条保险

8.1房屋保险

出租人应办理并维持房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，保险费用由出租人承担。

8.2第三方责任保险

出租人应办理并维持第三方责任保险，保险费用由出租人承担。如因承租人使用房屋不当造成第三人损害的，由承租人承担相应责任。

第九条转租

9.1承租人转租规定

承租人不得将租赁的房屋转租给第三方。如确需转租，须经出租人书面同意，并变更合同主体。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除本合同。

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

承租人提前解约的，应提前一个月书面通知出租人；出租人提前解约的，应提前一个月书面通知承租人。

10.3解约责任

提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。如因出租人原因导致承租人无法继续租赁的，出租人应支付给承租人一个月租金作为违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

11.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2调解解决

协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。

12.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。