2024建设工程拆迁房屋合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方在进行__________（项目名称）建设，需要对位于__________（拆迁地点）的房屋进行拆迁，乙方为该房屋的所有人，双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1甲方同意拆迁乙方位于__________（拆迁地点）的房屋，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同的约定，接受甲方的拆迁补偿。

第二条拆迁补偿

2.1甲方承诺按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行合理的拆迁补偿。

2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：_________________________元整），用于弥补乙方因拆迁所造成的损失。

2.3甲方同意在拆迁完成后，向乙方提供__________套安置房，安置房的位置、面积、结构等事项双方另行协商确定。

第三条拆迁期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内完成拆迁工作。

3.2如因特殊情况导致拆迁期限延长，双方可协商一致延长拆迁期限。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

4.2乙方未按本合同约定接受拆迁补偿的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

第五条其他约定

5.1双方应遵守国家和地方政府的法律法规，共同维护拆迁工作的顺利进行。

5.2双方在拆迁过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第七条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址、联系方式等，以确保合同的正确执行。若信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实；如发现信息有误，立即协商更正。

2.拆迁补偿款的支付与退还：甲方应按照合同约定支付拆迁补偿款，乙方应按照约定接受补偿。如出现支付不足或退还情况，需明确解决。

解决办法：甲方按时支付拆迁补偿款；乙方按约定接受补偿，如有退还情况，双方协商解决。

3.拆迁期限的延长：如因特殊情况导致拆迁期限延长，双方可协商一致延长拆迁期限。

解决办法：双方协商一致，书面确认延长拆迁期限。

4.违约责任的承担：双方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

解决办法：按照合同约定承担违约金；通过协商或法律途径解决争议。

5.合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

解决办法：双方协商一致，书面确认合同变更或解除。

6.合同的履行和争议解决：双方应遵守合同约定，共同维护拆迁工作的顺利进行。如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：履行合同约定，友好协商解决争议；如协商不成，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。

2.被拆迁人：指房屋被拆迁的所有人，依法享有拆迁补偿权益的自然人、法人或其他组织。

3.拆迁补偿款：指拆迁人依法对被拆迁人进行的财产损失补偿，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。

4.安置房：指拆迁人提供给被拆迁人的替代住房，用于保障被拆迁人的居住权益。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.城市建设：如道路、桥梁、地铁等基础设施建设项目。

2.房地产开发：如住宅、商业、办公楼等房地产项目。

3.公共设施建设：如学校、医院、公园等公共设施项目。

4.环保工程：如污水处理、垃圾处理等环保项目。

5.其他涉及拆迁补偿的建设项目。

补充条款：

1.拆迁范围内建筑物、构筑物的拆除及清理。

2.搬迁补助及临时安置费用的标准