2024年度南通房屋租赁合同签订注意事项.docx

2024年度南通房屋租赁合同签订注意事项

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋附属设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

第七条房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条租赁期间费用承担

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3网络及电视费用

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接及退还

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南通市（区/县）街道号，门牌号。

1.2房屋面积：实际使用面积平方米。

1.3房屋结构：房屋为层，户型为，建筑结构类型。

1.4房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.1.4地址：

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

2.2.4地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日。

3.2租赁结束日期：年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每平方米每月租金元，房屋总租金为元。

4.2租金支付周期：每周期为一个月，承租人应在每周期开始前支付当期租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备等原因导致损害，出租人应承担修复责任。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。

第七条房屋保险

7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将其名称、保额等告知出租人。

7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。如因承租人未购买保险或保险理赔失败，承租人应承担相应责任。

第八条租赁期间费用承担

8.1物业管理费：物业管理费按实际发生金额计算，由承租人支付。

8.2水电费：水电费按实际发生金额计算，由承租人支付。

8.3网络及电视费用：网络及电视费用按实际发生金额计算，由承租人支付。

第九条违约责任

9.1出租人违约：如出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的%。

9.2承租人违约：如承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的%。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。

11.2调解解决：如协商未果，双方可向相关机构申请调解。

11.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。

13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入房屋。

13.3房屋交接及退还：合同到期或提前终止合同时，承租人应按照出租人的要求将房屋及附属设施交还给出租人，并办理退还手续。