从拆迁户手里购买房子的买卖合同7篇.docx

从拆迁户手里购买房子的买卖合同7篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方、拆迁户）：__________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方系因拆迁而获得该房屋权益的合法所有人，现同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明：拆迁协议及相关权属证明文件。

4.房屋现状：已空置，无租赁、抵押等他项权利。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方。余款______元整在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方在收到全额房款后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续，所需费用由______方承担。

第四条甲乙双方的责任与义务

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并保证在交易过程中该房屋权属无争议。如因甲方原因导致不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方应按时支付房款，并按照约定时间接收房屋。如因乙方原因导致无法办理产权登记，责任由乙方承担。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税并承担各自应承担的费用。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应在______日内退还乙方所付全部房款及利息，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。

第六条其他约定事项

1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自更改合同内容。如需更改，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（买方）签字（盖章）：__________________

日期：__________________

---以上为合同正文---

篇2

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方为拆迁户，拥有合法拆迁房屋的所有权及土地使用权，现同意将其部分拆迁后所得到的房屋售卖给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。房屋的具体面积、结构、附属设施等情况详见合同附件《房屋状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

双方同意以人民币[交易金额]元的价格进行交易。乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起[支付时间]内，支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完毕后[时间]内，支付剩余购房款项人民币[尾款金额]元。

第三条房屋产权情况

甲方承诺，该房屋产权明晰，不存在纠纷，并已得到全部共有人的同意。在交易完成后，甲方有义务协助乙方完成房屋产权过户手续。

第四条拆迁相关事项约定

甲方应明确告知乙方关于拆迁的相关情况，包括但不限于拆迁补偿款分配方式、安置地点等信息。拆迁产生的相关权益（如补偿款等）在交易完成后归属乙方所有。如因拆迁产生的纠纷，甲方应负责解决并承担相应