2024租房合同常见的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______单元_______层_______号。

1.2该房屋的结构为_______房_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______（具体设施列出）。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每_______个月支付一次。

2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2若甲方在租赁期内提前解除合同，应按乙方已支付的租金总额的__%向乙方支付违约金。

5.3若乙方在租赁期内未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方已支付的租金不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证复印件或进行身份核实。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份证件，确保双方身份真实有效。

2.明确房屋地址、面积、结构等描述信息，避免因信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的各项信息，包括地址、面积、结构等，并双方确认无误。

3.租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，双方确认无误。

4.租赁期限、续租条款、提前解约条款等合同期限相关条款要详细，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限、续租条款、提前解约条款等，并双方确认无误。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用和维修责任，包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏的处理方式，并双方确认无误。

6.合同的变更、解除和违约责任要详细，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定合同的变更、解除和违约责任，包括违约金数额和支付方式，并双方确认无误。

7.争议解决方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并双方确认无误。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用：指承租方按照约定对房屋进行使用、保管的行为。

8.房屋维修：指对房屋进行必要的修理、维护，以保证房屋的安全和正常使用。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.涉及租金支付、押金退还、房屋维修等租赁事项。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等