2024房屋租赁合同(普通常用版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。

4.3乙方在租赁期间应负责该房屋及附属设施的安全，采取必要的防护措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善导致发生意外事件，乙方应承担相应的责任。

第五条维修责任

5.1在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

5.2在租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保信息的准确性。如在签订后发现信息有误，应立即协商更正，并签订补充协议。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如双方在租赁期限内有变动需求，应提前协商，并签订补充协议。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的按时支付。

解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，包括支付日期、支付方式等。如乙方逾期未付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.房屋使用及保管：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家法律法规。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方违反法律法规或造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的责任。

解决办法：在合同中明确维修责任，包括甲方和乙方承担的维修范围和责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确双方违约责任，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。

6.维修费用：指因房屋及附属设施的正常老化、损坏或乙方使用不当等原因导致的修复费用。

7.违约责任：指合