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哈尔滨商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：哈尔滨市某某房地产开发有限公司

地址：哈尔滨市某某区某某街某某号

法定代表人：张某某，职务：董事长

联系电话：138-4600-6666

乙方（买受人）：李某某

性别：男

出生日期：1998年5月6日

民族：汉族

住址：哈尔滨市某某区某某街某某号

联系电话：135-1234-5678

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于哈尔滨市某某区某某街某某号，其房屋平面图见本合同附件一。该商品房所在楼栋的主体结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为28层。

2.该商品房的用途为住宅，属砖混结构，经甲乙双方约定，该商品房的建筑面积为120平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为15平方米。

3.该商品房的销售价格为：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米5000元，公共部位与公用房屋分摊建筑面积的价格为（人民币）每平方米3000元，合计金额为陆拾万元整。

第二条付款方式及期限

乙方按下列第2种方式按期付款：

1.一次性付清全部购房款。

2.银行贷款。乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部购房款。甲方收到乙方全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。甲方不出具收款凭证的，乙方可拒绝付款，由此产生的后果由甲方承担。

第三条交付期限

甲方应于本合同签订之日起日内，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。甲方在收到乙方全部购房款之日起日内，未能按期交付房屋，乙方有权按已付购房款向甲方追究违约责任。甲方在交付房屋时，须同时向乙方提供房屋测绘机构出具的商品房面积测量证明文件和房地产开发企业应当提供的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。甲方不出示文件或出示文件不齐全的，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的后果由甲方承担。

第四条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方未解除合同的，乙方继续履行合同，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

第五条甲方逾期交付房屋的违约责任

甲方如未按本合同的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权追究甲方的违约责任。自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方未解除合同的，继续履行合同，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（含公共部位与公用房屋分摊建筑面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。面积确认及面积差异处理按照《哈尔滨市商品房销售管理办法》执行。因设计变更造成面积差异的，当事人双方签订补充协议。无法签订补充协议的，按照《哈尔滨市商品房销售管理办法》处理。

第七条交接

商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示房地产开发企业应当提供的文件和证明文件。并签署房屋交接单。在双方进行验收交接时，如出现质量问题或其他不可预料的问题，双方应本着友好合作、协商一致的原则进行处理。并签订补充协议予以补充和修正。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为[楼盘名称][栋号][单元号][房号]，该商品房的用途为[用途]，属[类型]结构，层高为[层高]米。该商品房的阳台是[阳台类型]封闭式。该商品房合同约定建筑面积为[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积