2024私人房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

买方：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由__________方承担。

4.2房屋在交付过程中出现的损失或损坏，由__________方负责维修或赔偿。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，由__________方负责解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或者法定代理人代为签订。

解决办法：在签订合同前，进行身份验证和资格审核，确保合同主体的合法性。

2.房屋产权清晰，无任何争议、查封、抵押或其他权利限制。

解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证和相关产权证明，买方应对这些文件进行认真审核，必要时可委托专业律师或房地产中介机构进行尽职调查。

3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免过高或过低的价格导致交易涉嫌不正当交易。

解决办法：买方和卖方可以通过房地产交易中心或在线平台了解当前市场行情，参考类似房屋的交易价格。

4.确保交易资金的安全，避免出现资金风险。

解决办法：买方可以要求通过银行转账、第三方支付平台等方式进行支付，并在资金中留出一部分作为保证金，待房屋过户手续完成后释放。

5.过户手续的办理应符合相关法律法规和政策规定。

解决办法：在办理过户手续时，应向当地房地产交易中心提供齐全的证件和材料，并按照规定的程序进行操作。

法律名词及名词解释：

1.私人房屋：指个人所有的非集体所有的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的currentlegalowner（当前合法所有者）。

3.买方：指购买房屋的自然人或者法人。

4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

5.交付：指卖方将房屋以及相关权利和利益转移给买方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.所有权证：指由房地产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。

8.违约金：指当一方违反合同约定时，按照一定比例（通常是合同金额的一定比例）向另一方支付的金钱。

9.争议解决：指当合同执行中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.私人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.投资性购房：适用于投资者购买房屋以期待未来增值或出租收益。

3.二手房交易：适用于已经有过一次交易的房屋的买卖。

4.新房购买：适用于开发商新建房屋出售给购房者的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括家电、家具等物品的归属及转移方式。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于维护和修理的责任。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的转移方式。

4.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转移或解除事宜。