2024商铺租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2商铺用途为（用途），乙方需按照甲方要求合法经营。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计（期限）年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方。

4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________

代表（或授权代表）：_______________代表（或授权代表）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法注册的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

解决办法：核实对方的营业执照或身份证件。

2.商铺的用途必须符合当地法律法规及商业区的管理要求。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守当地相关法律法规和商业区的管理规定。

3.租金调整机制应当明确，如有调整，需双方协商一致。

解决办法：在合同中明确租金调整的条件和方式，必要时聘请专业律师协助制定。

4.租赁押金数额及退还条件应当在合同中明确。

解决办法：在合同中详细规定押金的金额、退还条件及时间。

5.合同的变更或解除必须符合法律程序，提前通知对方，并书面协议。

解决办法：在合同中约定变更或解除合同的条件、程序和通知期限。

6.违约责任应当明确，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任。

7.争议解决方式应明确，如协商不成，需明确诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中指定争议解决方式，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租用甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租用甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租用商铺的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对履行合同造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、商务楼等商铺的租赁。

2.适用于各类法人、个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人之间的商铺租赁。

3.需要明确租金、租赁期限、押金、违约责任等事项的商铺租赁。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确商铺在租赁期间维修的责任归属，包括自然损耗和人为损坏。

2.保险责任：约定双方应承担的保险责任，包括商铺保险的购买和理赔。

3.商铺转让：规定租赁期间商铺所有权转让的相关事项，包括乙方是否有权转租。

4.营业许可：明确乙方在租赁期间需要取得的营业许可及相关手续。

5.环境保护：约定双方在租赁期间应遵守的环境保护相关规定。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.乙方营业执照或身份证件。

3.租赁押金收据。

4.租