物业服务前期管理合同范本6篇.docx

物业服务前期管理合同范本6篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律法规，为明确前期物业管理服务内容和双方权利义务，确保物业管理服务品质，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

一、合同背景

鉴于甲方为本物业管理区域的建设单位，乙方作为具有专业资质的物业服务企业，甲方决定聘请乙方对本物业进行前期物业管理服务。为保障双方权益，特签订本合同。

二、物业基本情况

本物业位于____________________，物业类型为____________________，总建筑面积为____________________平方米。物业设施包括电梯、空调系统、监控系统等。本合同涉及的服务区域为整个物业管理区域。

三、服务内容

1.物业服务包括综合管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等方面。乙方应根据国家法律法规和行业规范，提供优质的服务。

2.乙方需负责物业的保安、保洁、绿化养护等日常服务工作。同时，应协助甲方办理物业交付手续，参与房屋验收等工作。

3.乙方需制定物业管理方案及年度工作计划，确保物业服务质量和效率。

4.乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

四、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选举产生新的物业管理企业并签订物业服务合同之日止。

五、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照双方协商确定，并列入物业服务合同附件。

2.甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求。乙方应积极响应，及时改进。

2.乙方应按照国家法律法规和行业规范，履行物业服务职责，确保物业服务质量和效率。

3.甲乙双方应共同保护本物业及其配套设施设备，未经对方同意，不得擅自改变其使用功能。

4.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，为业主提供便捷、高效的物业服务。

七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未能及时改正，甲方有权扣除部分物业服务费用作为违约金。

2.若因乙方原因造成甲方或业主损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。若甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权中止部分或全部物业服务。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，为明确前期物业管理服务内容和双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜订立以下合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）

座落位置：_________________________（详细地址）

建筑面积：_________________________（物业总建筑规模）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责甲方物业的安保、保洁、绿化、设施设备维护等方面的服务工作。

2.物业服务内容：包括但不限于日常安保服务、公共设施设备维护及更新改造、公共区域保洁、绿化养护、停车场管理、客户服务等。

3.物业服务标准：按照《物业服务等级规范》及相关法律法规执行。

三、物业服务期限

前期物业服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服