2024店面租房的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于__________（店铺地址）的店面出租给乙方，乙方愿意承租该店面。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租给乙方的店面位于__________（店铺地址），店面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租店面的合法性，不得干涉乙方正常经营活动，并负责店面的公共设施维护。

4.2乙方应按照合同约定使用店面，合法经营，不得擅自改变店面的结构和用途，并负责店面的日常维护。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。如发现对方有违法行为或经营状况严重恶化等情况，可立即终止合同，并有权要求对方承担违约责任。

2.明确租赁期限和租金：合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方支付违约金。

3.规范经营行为：乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方违法经营给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。

4.妥善处理合同变更和解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将店面出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁店面的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间，本合同中租赁期限为____年。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用，本合同中租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。

7.租赁店面：指甲方出租给乙方的用于经营的场所。

8.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和义务。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。

10.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将位于特定地址的店面出租给乙方（承租方）的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意承租该店面，并按照约定的租金和期限进行租赁的情况。

3.适用于双方（甲方和乙方）明确各自的权利和义务，并希望通过合同约定来保障双方利益的情况。

补充条款：

1.店面保险：乙方应自行办理店面的保险手续，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以确保店面财产的安全。

2.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.维修责任：租赁期内，店面的日常维修由乙方负责，大修或翻新由甲方负责。

4.装修限制：乙方在店面上进行的任何装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并在租赁期满后恢复原