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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的物业（详见附件一）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业的使用和保管

4.1乙方须按照物业的现状和功能合理使用，并妥善保管物业。

4.2乙方不得将物业转租、转借给他人，不得改变物业的结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用物业从事违法行为。

第五条维修和保养

5.1甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照双方约定办理。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：物业详细信息

（列出物业的详细信息，如面积、户型、设施等）

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行调查。

2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：双方在签订合同前，仔细核对金额，确保一致。

3.租赁期限、起止日期要明确，以免产生履约纠纷。解决办法：双方在合同中明确填写租赁期限及起止日期，并注意合同续约条款。

4.物业使用和保管条款要详细，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：双方在合同中详细约定物业使用和保管的具体要求，如有特殊情况可签订补充协议。

5.维修和保养责任要明确，以免在维修和保养过程中产生纠纷。解决办法：双方在合同中明确约定维修和保养的责任及范围。

6.合同变更、解除及违约责任要详细，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：双方在合同中详细约定合同变更、解除及违约责任的具体条款。

7.注意合同的签字盖章流程，确保合同有效。解决办法：双方在合同上签字盖章后，各自保留一份合同副本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的商业、住宅或工业物业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于临时办公空间、仓库、店铺等。

3.租赁双方为法人或其他组织之间的物业租赁。

4.涉及押金、租金调整、维修责任等条款的物业租赁。

5.需要明确租赁期限、租金支付方式、用途限制等条款的物业租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物入住，如有特殊要求需双方协商一致。

2.维修责任：详细列出维修责任的分担及维修费用支付方式。

3.保险责任：要求乙方购买相应的物业保险