2024租房合同须提防文本陷阱.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租用甲方房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息，确保双方提供的信息真实、完整。解决办法为双方提供有效身份证件，进行现场核实或通过官方渠道验证身份。

2.明确租赁房屋的详细信息：详细记录房屋的地址、结构、面积、设施等，避免后期因信息不符产生纠纷。解决办法为在合同中详细填写房屋信息，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.明确租金及支付方式：约定租金金额、支付周期、支付方式等，避免租金支付纠纷。解决办法为在合同中明确规定租金及支付方式，包括支付日期、金额、账户等信息。

4.押金及其退还：约定押金金额、退还条件、滞纳金等，避免押金退还纠纷。解决办法为在合同中明确规定押金及其退还事项，包括退还时间、条件、滞纳金计算等。

5.房屋使用及维修：明确房屋使用范围、维修责任等，避免因使用不当导致纠纷。解决办法为在合同中约定房屋使用及维修条款，包括正常损耗与非正常损坏的区分、维修责任等。

6.合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件、程序、违约责任等，避免因合同变更、解除产生纠纷。解决办法为在合同中约定合同变更、解除的条件、程序、违约责任等。

7.违约责任：明确各方违约情形及违约责任，避免违约行为导致纠纷。解决办法为在合同中约定违约责任条款，包括违约情形、违约责任、赔偿金额等。

8.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。解决办法为在合同中约定争议解决方式，明确双方在发生纠纷时的权利义务。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁合同