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物业外包服务协议书5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业外包给乙方服务事宜，达成如下协议：

1.甲方将物业外包给乙方，由乙方负责提供物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、策划及综合服务；

（2）房屋维护、修缮及保养服务；

（3）公共区域保洁、绿化及养护服务；

（4）安全保卫、消防及应急预案制定与执行；

（5）车位管理、租赁及收费服务；

（6）物业档案资料管理；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.协议期满后，双方可协商续签。

三、物业外包服务费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）房屋维护、修缮及保养服务费用为每平方米_____元/年；

（2）公共区域保洁、绿化及养护服务费用为每平方米_____元/年；

（3）安全保卫、消防及应急预案制定与执行费用为每平方米_____元/年；

（4）车位管理、租赁及收费服务费用为每个车位_____元/年；

（5）物业档案资料管理费用为_____元/年。

2.甲方应于每年_____月_____日前向乙方支付当年物业管理服务费。

3.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方出具正式发票。

四、物业外包服务质量及要求

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合《物业管理服务质量标准》的相关规定。

2.乙方应确保物业管理服务的持续性和稳定性，不得擅自中断或停止服务。

3.甲方对乙方的物业管理服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，可及时提出并要求乙方进行整改。

五、物业外包服务中的违约责任

1.甲方如有下列情形之一的，视为甲方违约：

（1）未按时向乙方支付物业管理服务费；

（2）未履行本协议约定的其他义务。

2.乙方如有下列情形之一的，视为乙方违约：

（1）未提供约定的物业管理服务；

（2）提供的物业管理服务质量不符合《物业管理服务质量标准》的相关规定；

（3）未履行本协议约定的其他义务。

3.甲乙双方在履行本协议过程中发生违约行为的，违约方应依法承担相应的违约责任。

六、物业外包服务中的不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，双方应友好协商解决。

2.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等。

七、物业外包服务的终止与交接

1.本协议提前终止的，双方应友好协商解决相关事宜。

2.协议终止后，乙方应将物业管理服务的相关资料移交给甲方，并协助甲方进行物业管理服务的交接工作。

3.交接完毕后，双方应签署交接确认书。如有需要，交接确认书可作为本协议的一部分补充协议。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业外包服务事宜达成以下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方提供以下物业外包服务：

（1）物业维护：包括房屋维修、设施设备维护、园林绿化等；

（2）物业管理：包括物业管理咨询、物业费用收取、物业档案管理等；

（3）其他服务：包括房屋租赁、搬家服务、快递代收等。

1.2具体服务范围以甲方实际需求为准，并经双方协商确定。

二、服务期限与合同终止

2.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.2合同期满前，任何一方如需终止合同，应提前XX个月书面通知对方。

2.3合同终止时，乙方应完成所有未完成的服务项目，并协助甲方完成交接工作。

三、服务费用与支付方式

3.1乙方提供服务的费用根据服务项目和甲方实际需求确定，具体费用另行协商。

3.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.3滞纳金按逾期支付金额的XX%计算，并从逾期之日起计算至实际支付之日止。

四、双方权利与义务

4.1甲方应提供必要的工作条件和配合，确保乙方能够顺利开展工作。

4.2乙方应按照