没有合同的房屋赠与行为是否有效6篇.docx

没有合同的房屋赠与行为是否有效6篇

篇1

房屋赠与协议

甲方（赠与人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋赠与乙方，且双方之间未签订正式的房屋赠与合同。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房屋的基本信息

1.房屋坐落位置：[房屋地址]。

2.房屋结构：[房屋结构描述]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋权属证明文件：[相关文件证明]。

二、赠与的目的和条件

甲方基于亲情关系，自愿将房屋赠与乙方，乙方同意接受赠与。本次赠与不涉及任何经济交易目的，不涉及任何形式的对价支付。但乙方应当履行对甲方的照顾和关爱义务。

三、赠与行为的法律效力

尽管甲乙双方未签订正式的书面合同，但双方口头约定一致并履行了赠与行为，依据法律规定，该赠与行为成立并生效。除非违反法律强制性规定或有其他瑕疵情形，该赠与行为具有法律效力。因此双方均应恪守承诺，履行各自义务。

四、房屋交付与权属转移登记

1.甲方应于本协议签署之日起XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时应当确保房屋的安全和正常使用状态。

2.甲方应协助乙方办理房屋的权属转移登记手续，确保乙方在法律上取得房屋的所有权。相关费用按照法律规定承担。

五、双方的权利与义务

1.甲方应保证赠与的房屋权属清晰，不存在权属纠纷和法律限制。

2.乙方有权要求甲方履行交付房屋和协助办理权属转移登记手续的义务。

3.乙方应尊重甲方的意愿，妥善管理和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应履行对甲方的照顾和关爱义务，关心甲方的身心健康。

六、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签署日期]

（以下无正文）签署页：

篇2

甲方（赠与人）：________________

身份证号：______________________

住址：__________________________

乙方（受赠人）：________________

身份证号：______________________

住址：__________________________

鉴于甲方与乙方之间关于房屋赠与的行为没有签订正式的合同，为明确双方权益，减少纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋赠与行为的确认

甲方明确将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）赠与乙方，乙方同意接受赠与。该赠与行为系双方真实意思表示，且不存在任何欺诈、胁迫等情形。

二、赠与条件的说明

1.甲方为该房屋之合法所有人，已就该房屋享有完全产权，不存在产权纠纷。

2.此次赠与行为不涉及该房屋使用权的转移，乙方仅获得该房屋的所有权。与该房屋相关的义务（如物业费用、维修费用等）由乙方承担。

3.甲方赠与该房屋的行为不涉及其他附属设施（如家具、家电等）的赠与。除非双方另有书面约定。

三、法律效力的认定

1.虽然甲乙双方未就该房屋赠与行为签订正式合同，但双方均确认该赠与行为系真实意思表示，且不存在违反法律法规的情形，因此该赠与行为自双方达成一致时起即具有法律效力。

2.若因未签订书面合同导致相关税费等问题，由甲乙双方按照国家法律规定承担相应责任。

四、双方的承诺与保证

1.甲方承诺其拥有该房屋的完全产权，并保证在赠与完成后，该房屋无任何第三方主张权利。

2.乙方承诺在受赠后合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得违法搭建等行为。

3.甲乙双方均承诺在赠与过程中互相配合，共同办理相关手续。

五、纠纷解决机制

1.若因本协议履行过程中发生