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押题宝典房地产经纪人之房地产交易制度政策能力

提升试卷B卷附答案

单选题（共48题）

1、耕地占用税的税率采用（）税率。(2006年真题)

A.定额

B.比例

C.超额累计递增

D.超额累计递减

【答案】A

2、强制执行征收补偿决定的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起()

个月内提出。

A.1

B.2

C.3

D.6

【答案】C

3、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。

A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途

C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书

面形式

D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过

错各自承担相应的民事责任

【答案】B

4、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为

（）元。

A.0

B.800

C.1600

D.16000

【答案】A

5、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。

A.开发企业名称

B.销售地址

C.代理销售的中介服务机构名称

D.预售许可证书号

【答案】B

6、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。

A.房产税

B.契税

C.印花税

D.个人所得税

【答案】B

7、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其

上级主管机关备案。

A.国有企业

B.集体所有制企业

C.中外合资企业

D.外商独资企业

【答案】B

8、皮瓣包括

A.皮肤表层

B.皮肤全层及皮下组织

C.皮肤全层

D.皮肤全层及部分皮下脂肪

E.皮肤全层、皮下组织及肌肉

【答案】B

9、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过

成交价格的()。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

【答案】C

10、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度

改革政策规定，按照（）购买的公有住房。

A.协议价

B.市场价

C.成本价

D.最低价

【答案】C

11、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房

租赁合同终止。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

【答案】B

12、根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是

（）。

A.登记机构下发权利证书时

B.登记机构受理登记时

C.记载于登记簿时

D.合同签订时

【答案】C

13、物业管理环节的()是物业管理最主要的工作内容。

A.前期准备阶段

B.启动阶段

C.日常运作阶段

D.策划阶段

【答案】C

14、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。

A.权利和义务

B.权利

C.义务

D.中介服务机构

【答案】A

15、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）

个人所得税。

A.免征

B.减按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收

【答案】A

16、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对

值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％

【答案】C

17、物业管理最主要的特性是()。

A.专业化

B.社会化

C.智能化

D.市场化

【答案】D

18、合同解除根据行使解除权的主体可分为().

A.双方解除和单方解除

B.出租人单方解除和承租人单方解除

C.协议解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除

【答案】A

19、下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的

是（）。

A.房地产转让

B.房地产典当

C.房地产抵押

D.房屋租赁

【答案】B

20、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。

A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转