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房地产代理合同范本15篇

房地产代理合同范本1

甲方：____________________________________

____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

乙方：____________房地产中介代理有限公司

____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共

和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有

的

事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在_蒙自___(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲

方在蒙自，新建的项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，乙方销售的总

建筑面积具体以双方签字确认的实际可销售面积为准(具体面积以预售许可证为

准)

第二条合作期限

1、本合同代理期限为，自年月日至项目交房并办理完产权证及土地证划分

为止。销售周期为自合同签订之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出

终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本

合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。

第三条费用负担

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为准(附一表为

准)，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动上下15%。甲方所

提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金为所售的住宅项目价目表总成交额的1、5%，(包含项目

推广费用)乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按三七比例分成。代

理佣金由乙方提供正式发票甲方以人民币形式支付。

2、代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订《商品房购销

合同》且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订《商品房购销合

同》、

交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作日，甲方

结付代理费给乙方。

3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于

10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给

乙方。

4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关

证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程

规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书;

(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、

室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

(4)乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全

部退给甲方;

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。

2、甲方保证若客户购买的住宅的实际情况与其提供的材料不符合或产权不

清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

(1)甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。

(2)、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1、在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

(4)派送宣传资料、售楼书;

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

(7)在甲