2024重庆市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋交付及维修

4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋验收清单》。

4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保拥有房屋的所有权或使用权，乙方应确保具备租赁房屋的资格。

解决办法：双方应向对方提供相关证件，如身份证、房屋所有权证等，以证明其主体资格。

2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后是否享有优先续租权。

3.租金及支付方式要明确具体，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间（如每月几号前）和支付方式（如银行转账、现金等）。

4.房屋交付及维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋交付时间、验收程序以及维修责任的分担。

5.合同的变更和解除条件要明确，以防止一方随意解除合同。

解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件，以及相应的程序和责任。

6.违约责任要明确，以便在一方违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中详细列出违约情形和相应的违约责任，如逾期支付租金的滞纳金、未按约定用途使用房屋的违约金等。

7.争议解决方式要明确，以确保在发生争议时能顺利解决。

解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常以年为单位。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.房屋交付：指出租方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给承租方使用的过程。

7.维修责任：指在租赁期间，对于房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。

9.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时应承担的法定责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行合