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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：________________。

1.2房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有权的法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元（大写：________________元整），支付方式如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：________________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

2.2乙方支付购房款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房产过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余购房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；

4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产信息与实际房产情况相符，包括位置、面积、结构等。解决办法：在签署合同前，乙方应亲自或委托专业机构对房产进行实地查看，核实房产信息。

2.购买价格的合理性：确保购房款金额无误，且符合市场行情。解决办法：乙方可以咨询房产中介或专业律师，了解市场行情及价格合理的范围。

3.交付及过户的时间和程序：确保甲方按时交付房产，并协助乙方完成过户手续。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间和程序，并约定违约责任。

4.违约责任的明确：确保合同中约定的违约金比例合理，并符合法律规定。解决办法：在签订合同前，乙方可以咨询专业律师，了解合理的违约金比例。

5.争议解决的途径：确保合同中约定的争议解决方式合法有效。解决办法：在签订合同前，乙方可以咨询专业律师，了解合法有效的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.购房款：指乙方为购买甲方出售的房产而支付给甲方的货币金额。

3.首付款：指乙方在签署合同之日起支付的首次购房款。

4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的货币赔偿。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

7.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家与个人卖家之间的房产买卖交易。

2.房产交易：适用于各类房产（住宅、商业、办公等）的买卖合同。

3.资产处置：适用于房产作为资产进行买卖、投资或转让的情况。

4.产权转移：适用于房产所有权的转移，包括初次购买和新房主的变更。

补充条款：

1.房产inspection：乙方有权在签署合同前对房产进行实地检查，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。

2.房屋状况说明书：甲方应提供房产的详细状况说明书，包括已知的问题和潜在的风险。

3.贷款安排：如果乙方需要贷款购买房产，双方应明确贷款的安排和条件，以及贷款不批准时的处理方式。

4.房屋保险：乙方应办理足够的房屋保险，以覆盖房产在过户期间可能发生的损失。

5.税费承担：明确双方应承担的税费，包括房产交易税、