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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1出租房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2出租房屋面积：_______平方米。

1.3甲方拥有出租房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的姓名、地址、联系方式等信息，确保信息真实有效。如信息有误，可能导致合同执行困难或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方的权利和义务的重要依据，务必明确填写租赁起始和结束日期。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并注明起始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致付款延迟。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式、时间和账户信息，并要求乙方按时支付租金。

4.押金：押金数额和退还条件应在合同中明确，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件。

5.房屋维护和维修：明确甲方和乙方的维修责任，以免在房屋维修时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方的维修责任，以及维修费用承担方式。

6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金数额，以维护合同的严肃性。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金数额。

7.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和法院管辖权，以便在发生纠纷时顺利解决。解决办法：在合同中约定解决纠纷的方式和有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租用出租人房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。

7.争议解决：指当合同各方在履行合