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社区发展信托与公共空间资金协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与释义

（1）“公共空间”指本协议涉及的社区内供居民共同使用的场地、设施及建筑物。

（2）“信托”指甲方设立的用于管理和使用公共空间资金的社区发展信托。

（3）“资金”指甲方根据本协议向乙方支付的用于公共空间维护、改善及管理的款项。

（4）“协议各方”指甲方和乙方。

二、协议目的

2.1为促进社区公共空间的发展，提高居民生活品质，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就公共空间资金的管理和使用达成如下协议。

三、资金支付

3.1甲方向乙方支付公共空间资金，用于公共空间的管理、维护及改善。

3.2甲方支付的资金数额、支付方式和支付期限，由甲乙双方另行协商确定。

四、资金使用

4.1乙方应按照甲方的委托，合理使用公共空间资金，确保资金用于协议约定的范围。

4.2乙方使用资金时，应遵循公开、透明、高效的原则，确保资金使用的合规性。

五、信托管理

5.1甲方设立信托，负责公共空间资金的筹集、管理和使用。

5.2信托的设立、变更和终止，应符合相关法律法规的规定。

5.3信托财产独立于甲乙双方的固有财产，任何一方不得侵占、挪用信托财产。

六、监督与评估

6.1甲乙双方应共同对公共空间资金的使用情况进行监督和评估。

6.2乙方应定期向甲方报告公共空间资金的使用情况，甲方有权对资金使用情况进行审计。

七、违约责任

7.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行本协议。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更、解除和终止

9.1本协议的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.2在协议有效期内，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商终止本协议。

十、附件

10.1本协议附件包括：

（1）公共空间资金支付明细表

（2）公共空间资金使用计划

（3）信托设立相关文件

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、特殊应用场景及条款说明与修正

1.社区更新改造项目

应用场合：当社区公共空间需要进行大规模更新改造时，本协议可作为资金管理和使用的依据。

注意事项及修正：

在条款3.1中，应明确改造项目的资金支付时间节点，以保障工程进度。

条款4.1中，需增加对改造项目预算的具体要求和审查流程。

修正条款6.2，乙方报告应包括改造项目的进度、质量和资金使用情况。

2.社区公共设施维护基金

应用场合：设立专项基金用于社区公共设施的日常维护。

注意事项及修正：

在条款3.2中，应明确维护基金的支付频率和金额。

条款5.1中，需增加对基金管理规则的具体描述，包括资金提取的条件和程序。

修正条款7.1，增加对基金使用不当的违约责任规定。

3.社区文化活动资金支持

应用场合：为社区举办的文化活动提供资金支持。

注意事项及修正：

条款4.1中，应增加文化活动资金使用的特定要求，如预算审核、活动效果评估等。

在条款6.1中，需明确文化活动资金的监督机制，包括活动前的预算审批和活动后的效果评价。

修正条款9.2，增加因文化活动变更导致的协议终止条件。

4.社区紧急事件资金调度

应用场合：社区发生紧急事件时，需要迅速调集资金进行应对。

注意事项及修正：

条款3.1中，应增加紧急事件资金支付的特殊流程，以简化审批程序。

在条款5.3中，需明确紧急情况下信托财产的使用限制和监管措施。

修正条款8.1，增加紧急事件争议解决的快速通道。

5.社区公共空间长期发展规划

应用场合：制定社区公共空间的长期发展规划，并确保资金持续投入。

注意事项及修正：

条款4.2中，应增加长期发展规划的资金使用策略，包括预算分配和调整机制。

在条款6.2中，需明确长期规划执行情况的定期评估制度。

修正条款9.1，增加因规划调整导致的协议变更条件。

二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法

1.问题：资金支付延迟导致项目进度受阻。

解决办法：在协议中明确资金支付的具体时间节点，并设立违约责任条款，督促各方按时履行支付义务。

2.问题：资金使用不当或效率低下。

解决办法：建立严格的资金使用审批和监督机制，定期对资金使用情况进行审计，确保资金使用的合规性和效率。

3.问题：信托财