2024商场物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为接受物业管理服务的物业业主或物业使用人，双方为了明确双方的权利和义务，保证物业管理的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理项目及范围

1.1物业管理项目名称：__________。

1.2物业管理项目地址：__________。

1.3物业管理项目范围：__________。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应向甲方支付物业管理服务费，用于物业共用部位、共用设施设备及相关场地维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理服务职责，保证物业管理服务质量。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费收费标准按照__________执行。

3.2物业管理服务费收费方式：__________。

3.3物业管理服务费缴纳期限：__________。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）依法履行物业管理职责，维护物业的正常使用和完好；

（2）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（3）接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理建议及时予以采纳和改进；

（4）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；

（3）爱护物业共用设施设备，不得损害物业完好；

（4）不得在物业管理区域内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同。

5.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、经营范围等进行审查，必要时可咨询专业法律人士。

2.明确物业管理项目范围和服务内容，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业管理项目范围和服务内容，如有变更，应及时签订补充协议。

3.注意物业管理服务费的收费标准和缴纳期限，确保双方权益。解决办法：在合同中明确物业管理服务费的收费标准和缴纳期限，如有争议，可参照国家和地方相关规定解决。

4.遵守合同约定，履行双方权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约行为，可依据合同约定和法律规定寻求解决途径。

5.妥善解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业管理服务的提供方，即物业公司或物业管理机构。

2.乙方：指接受物业管理服务的物业业主或物业使用人。

3.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

4.物业管理服务费：指乙方为享受物业管理服务而支付给甲方的费用。

5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径寻求解决的方法。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自权利和义务的过程。

应用场合：

1.商场物业管理合同：适用于商场、购物中心等商业物业的管理服务合同。

2.办公楼物业管理合同：适用于办公楼、写字楼等办公场所的物业管理服务合同。

3.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区的物业管理服务合同。

4.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业管理项目变更条款：如物业管理项目范围、服务内容等发生变更时，双方应签订补充协议，明确变更内容。

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