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加装电梯便民利民与邻为善居有所安

随着我国人口结构的变更以及人民群众对奇异生活的需求不断提升，老旧小区既有住宅

加装电梯成为广袤城市家庭，尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。然而，由

于楼上楼下、左邻右舍的需求和利益不同，在电梯加装和运用过程中很简洁产生纠纷。

2024年11月8日，最高人民法院与住房和城乡建设部联合发布第一批老旧小区加装电

梯典型案例。此次发布典型案例从不同角度展示了老旧小区既有住宅加装电梯的规则，为人

民法院和行政主管部门供应司法和执法指引，也为小区业主供应行为指引。

老旧小区增设电梯，几家快乐几家愁。有人认为应当“少数听从多数”，有人认为应当

对低层“钉子户”进行指责，双方的冲突好像“无解”。

【案件回顾】

2024年，江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主一样签字同意本单元增设电

梯，并于小区主要出入口及单元楼道张贴看法征集单、公示、承诺及图纸等相关材料，公示

期间未收到异议。随后，该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续，于2024年4月正式

开工。

居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光，侵扰其合法权益，遂多

次在加装电梯施工现场阻碍施工，导致项目停工。某号楼业主徐某等为此诉至法院，要求判

令范某解除阻碍，停止对加装电梯工程的妨害行为。

【法院判决】

无锡市梁溪区人民法院认为，某号楼加装电梯经过本栋楼相关业主表决同意，徐某等业

主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工，范某实施阻碍加装电梯的

行为侵扰了徐某等合法权益。案涉住宅增设电梯，将给大多数业主特殊是老年人、小孩生活

带来极大便利。虽然可能会对北楼的房屋采光、通风产生确定影响，但北楼应当本着友睦邻

里、互让互谅的原则对待增设电梯工程，人民法院判决范某停止对无锡市某花园小区某号楼

加装电梯工程的阻挠行为。

范某不服一审判决，提起上诉，无锡市中级人民法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。

同时，考虑到增设电梯可能给小区业主造成的影响并非一起先就会全部显露，为充分保障范

某的权利，如加装电梯后在采光、通风等方面确对部分业主造成较大影响，亦可就补偿问题

另行协商或通过法律途径解决。

1.结合上述案例，运用《法律与生活》学问，分析无锡市中级人民法院作上述判决的合理性。

参考答案①民事主体从事民事活动应当遵循公允原则，处理好权利和义务的关系。增设电

梯过程中，任何一方的权利均不得滥用。增设电梯符合法律规定，没有构成对被告的侵权，

被告应予以协作；同时，增设电梯既要考虑改善居住环境、提升生活质量、便利居民出行，

也要考虑对部分业主造成的影响，应对其进行补偿。②相邻关系是对不动产全部权的限制或

延长。不动产的相邻权利人应当依据有利生产、便利生活、团结互助、公允合理的原则，正

确处理相邻关系。增设电梯给大多数业主特殊是老人、小孩的生活带来极大便利，业主应当

本着便利生活、团结互助的原则赐予增设电梯便利。③证据作为证明案件事实的依据，是诉

讼的灵魂。法院以事实为依据，以法律为准绳，全面贯彻证据裁判规则，作出判决具有合理

性，有助于实现公允正义。④法院的判决也有利于维护公序良俗，弘扬社会主义核心价值观，

建设团结友善、和谐文明社会。

2.[跨模块命题]老旧小区加装电梯难，协调好不同住户利益诉求是关键。请你为该难题的解

决提两条建议，并运用《政治与法治》的学问说明理由。

参考答案①召开居民会议，发挥协商民主的作用，尽可能就小区加装电梯问题取得一样看

法。居民在协商中求得共识，形成最大公约数，既有利于问题的解决，也有利于削减冲突，

构建和谐的邻里关系。②依照法律规定，对加装电梯征求看法，引导居民理性表达诉求。法

律是治国理政的最大规则，法治有利于理性解决冲突，维护权利人的合法权益，维护社会和

谐。

3.[跨模块命题]结合上述案例，运用价值观的学问，谈谈加装电梯如何平衡多方利益、寻求

“最优解”。

参考答案价值观对人们相识和改造世界的活动有重要导向作用，我们要树立正确的价值

观，自觉遵循社会发展的客观规律，自觉站在最广袤人民的立场上作出正确的价值推断与价

值选择。人民群众的利益是由各方面的详细利益构成的，各项工作应当正确反映并妥当处理

各种利益关系，细致考虑和兼顾不同阶层、不同特点群众的利益。加装电梯，既要充分考虑

老年人出行不便等状况，也要考虑低层住房的采光、通风以及电梯运行产生的噪声，要平衡

多方利益，寻求“最优解”。

1.[2024江西联考]既有住宅加装电梯属于