2024房屋租赁合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积：________________。

1.2甲方对所出租房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋作为：________________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）在租赁期间，负责对出租房屋的维修，确保房屋及设施的安全。

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）妥善保管出租房屋内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按时维修，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同各方填写的信息真实、准确、完整。

确认租赁房屋的实际情况与合同描述一致。

明确租金调整机制及违约金的具体数额。

注意合同中关于维修责任的分担。

确保双方均理解并同意合同中的权利和义务。

注意合同的签订地点，以确定适用的法律。

2.解决办法：

签订前，对合同内容进行仔细审查，可邀请专业律师协助。

实地考察房屋，与照片或描述进行对比。

明确租金调整的条件和程序，必要时可在合同中附上租金调整的具体公式。

对于维修责任，可以在合同中详细列出维修的范围和期限。

在合同中加入争议解决条款，明确双方在发生纠纷时的沟通方式和解决途径。

签订合同后，双方应保留一份签字盖章的合同正本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。

7.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行必要维修的责任。

8.争议解决：指当合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给租户。

3.用于短期或长期租赁的住宅、商业或办公房屋。

4.涉及房屋租赁的转租情况。

5.需要明确租赁期间内房屋维修、改造、使用限制等条款的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列