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医疗器械行业摸底报告

一、南昌医疗器械行业概述：

南昌市登记在册的医疗器械行业商户500余家，其中分布在

各写字楼的商家400余家，占比为80%；分布在象山南路的商户

15家，占比为3%；分布在李渡的20余家，占比为4%，另外，

约13%的商家已经退出医疗器械行业或转型于其他行业。

二、南昌医疗器械市场摸底情况汇总：

李渡医疗器械商业街：

李渡医疗器械商户在前几年主要分布于李渡大道两侧，基本上是

以租赁物业来经营的，后来商户统一搬到了益康大道，在这条街道他

们按照统一的规划设计，总共有20余家买了宅基地建起了自己私有

物业，楼房层数为5-6层，单套门面宽度为5米有余，进深为16米

左右，一楼层高5米，做为产品经营使用，使用起来开阔方便，二楼

及以上做为居住、办公和仓储使用，功能非常齐全。这条街商家95%

以上都是李渡本地人，经营品种是以小型医疗器械和医疗耗材为主，

少数外地经营户（如：天津、江苏等地）在此是以租赁物业来经营的，

租金还是比较实惠的，平均约在6元/平米。

象山南路医疗器械街：

此条医疗器械街是经过7-9年的时间一步一步形成的，最早追

述到1999年或2000年，当时，这里只有一两家经营医疗器械行业的

商户（熊顺玖兄弟），后来陆续有从抚生路药材市场过来（周雪兴）

和站前路（魏青云），发展至今约有15家，主要是以租赁门店经营的，

个别是购买了店面经营的，该路段店铺普遍面积偏小，单套面积也就

20平米左右。据调查，该路段店铺的租赁价格为100元/平米，二楼

租金为12元/平米，据了解，之所以形成目前成熟的商业街，南华医

药公司所起的作用是非常大的。

市内各写字楼医疗器械：

南昌市登记在册的在市内各写字楼里办公的医疗器械及相关行

业的商户有400余户，此次本项目组有选择性的选择了120个商户作

为样本进行了走访，走访中发现分布在写字楼里的商户办公场所分布

非常分散，而且，办公环境参差不齐，有少数办公环境还是不错的，

但大部分的办公环境都是比较差。另外，写字楼里的商户稳定性不太

好，在走访的120户商家中有30余家已经搬迁了新地址或者已经倒

闭。写字楼里商户所经营的产品大部分为大型的仪器产品，销往各医

院诊所，租赁的物业只是用来接待客户和召开公司员工会的，所选物

业要求周边配套功能要完善，出行要方便。

三、三个市场之间的联系和区别：

联系：1、象山南路与李渡之间的联系和交往比较密切，因为，

象山南路部分商家也是从李渡搬过来或是李渡商家的下游经

销商，象山南路和李渡主要经营只是一些小型医疗器械和耗材

之类；2、象山南路、李渡与写字楼之间的关系不是很密切

区别：1、象山南路主要是做的南昌市内和省内的终端业务，

批零兼营，但以零售为主；2、李渡市场主要做得是全国的市

场，因为他们在全国都分布有业务人员，批零兼营，但是以批

发为主；3、写字楼内的商家主要销售的是大型或高新技术医

疗器械商品，主要是针对大中型医院、诊所的终端客户。

四、各市场重点商户访谈情况及心态分析：

李渡市场：

序号姓名观点看法及心态

观点看法：1、非常支持华东国际关于医疗器械的招商，建议要以南

昌象山南路的招商为主，尽量能多做他们的思想工作，动员他们进驻

市场；2、自己购买店铺主要是为了下一代考虑，因为自己的小孩马上

1曾荣光

毕业，不可能待在李渡，所以想在南昌购置物业把自己扶上轨道上来。

心态分析：1、想在南昌购买物业作为分公司经营使用，在哪里购买

都无所谓，但需要一个对外界来说比较体面的地方。

观点看法：1、目前她在南昌市的南京西路有一个门店，生意还是马

马虎虎，但如果能把大