2024房地产销售委托合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意委托乙方作为其房屋销售的代理人；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托房屋及销售价格

1.1甲方委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方委托乙方按照双方约定的价格进行销售，该价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限自双方签字之日起至甲方收到全部房款之日止。

2.2如因特殊情况导致销售周期延长，双方可另行协商延长委托期限。

第三条乙方的义务

3.1乙方应尽最大努力，采取合法、合理的手段进行房屋销售，确保甲方在约定的期限内收到全部房款。

3.2乙方应在销售过程中，确保房屋的实际状况与甲方提供的信息相符，不得故意隐瞒或虚报房屋情况。

3.3乙方应在房屋销售成功后，协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方合法权益得到保障。

第四条甲方的义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的权属证明、使用状况、产权瑕疵等。

4.2甲方应在房屋销售成功后，按照约定与乙方结算佣金。

第五条佣金及支付方式

5.1本合同的佣金为房屋销售价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应在房屋过户手续办理完成后支付佣金，支付方式为__________。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同佣金的__________%。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的名称、住所地、法定代表人、联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，通过官方渠道查询或要求对方提供相关证件来验证信息。

2.房屋信息真实完整：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、使用状况、产权瑕疵等。如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法是，乙方应要求查看相关证明文件，并可聘请专业机构进行实地查勘。

3.委托期限的约定：确保委托期限的约定明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中明确写出委托期限，包括起始日期和结束日期。

4.佣金比例的约定：佣金比例应明确写在合同中，避免后续因佣金问题产生纠纷。解决办法是，双方在合同中约定明确的佣金比例，并注明计算方式。

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以防止一方违约给对方造成损失时无法追究责任。解决办法是，在合同中详细写出违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，以防止合同履行过程中发生纠纷时无法及时解决。解决办法是，在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产的合法所有权人，即房屋的出售方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋销售的代理人。

3.委托期限：指甲方委托乙方进行房屋销售的有效期限。

4.佣金：指乙方为甲方成功销售房屋所获得的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名