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?合同编号：__________
房屋买卖合同书（中介标准）
合同各方：
姓名（或名称）：
身份证号码（或营业执照号码）：
地址：
联系电话：
姓名（或名称）：
身份证号码（或营业执照号码）：
地址：
联系电话：
名称：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，促成甲方与乙方的房屋买卖交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元。
（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方提供的付款要求及时间支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
4.3丙方应认真履行中介服务职责，如因丙方原因导致房屋买卖合同无效，丙方应承担相应的法律责任。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。
5.3如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的1%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件或营业执照等证明材料。
解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其提供的证件真实有效。
2.房屋所有权及产权清晰，如有纠纷应提前解决。
解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明，确保房屋所有权及产权清晰。如有纠纷，应提前解决。
3.房屋价格及支付方式明确，避免后续产生纠纷。
解决办法：在合同中明确约定房屋价格及支付方式，包括付款时间、付款金额等，确保各方对价格及支付方式无异议。
4.交付及过户时间明确，确保交付及过户顺利进行。
解决办法：在合同中明确约定交付及过户时间，包括交付房屋的时间和过户手续办理的时间，确保交付及过户顺利进行。
5.确保中介方认真履行中介服务职责，如因中介方原因导致合同无效，应承担相应的法律责任。
解决办法：在签订合同前，对中介方的资质进行核实，确保其具备相应的经营资格。在合同中明确约定中介方的职责及违约责任。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证号/不动产权证号：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。
3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。
4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更房屋所有权证号/不动产权证号等。
5.中介服务：指中介方为买卖双方提供房屋交易服务的活动，包括发布房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。
应用场合：
1.个人之间房屋买卖。
2.企业之间房屋买卖。
3.个人与企业之间房屋买卖。
4.各类房屋中介机构促成交易的场合。
补充条款：
1.房屋交付标准：明确房
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