2024租赁合同成立与生效的条件.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付________________（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明、营业执照等证件，核实主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构、隐瞒等情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明、房产证等相关文件，确保房屋信息真实。

3.租金、押金等费用明确，符合市场行情及法律规定。

解决办法：双方可参考当地租赁市场行情，合理确定租金、押金等费用，并在合同中明确。

4.租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任等条款明确具体。

解决办法：双方在合同中详细约定租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任等条款，确保双方权益。

5.房屋使用及维修责任明确，避免后期发生纠纷。

解决办法：合同中应明确甲乙双方在房屋使用及维修方面的责任，以免产生误会。

6.合同履行过程中发生纠纷，及时协商解决或依法维权。

解决办法：双方在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋的出租权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.法律效力：指合同依法成立后，对合同双方产生的法律约束力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承