房屋中介出售合同模板.docx

房屋中介出售合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2甲方违反本合同第一条第1.3款的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。

1.3房屋的实测面积为【实测面积】平方米，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将房价款支付至甲方指定的银行账户，并注明购房款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按房价款的【违约金比例】支付违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按房价款的【违约金比例】支付违约金。

4.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。

3.甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指本合同第一条所约定的位于__________的房屋。

2.成交价格：指本合同第二条所约定的房屋的买卖价格。

3.过户手续：指本合同第三条所约定的将房屋所有权过户至乙方名下的手续。

4.违约金：指本合同第四条所约定的因违约行为应支付给对方的赔偿金。

5.附属设施：指本合同第一条所约定的与房屋一同交付的设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交