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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关

提分题库及完整答案

单选题（共45题）

1、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

【答案】D

2、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

A.《上海市规划条例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物权法》

【答案】B

3、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】A

4、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式

获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营

企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年

该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了

抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】B

5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府

要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低

【答案】C

6、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

【答案】D

7、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金

短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家

【答案】B

8、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地

一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者

【答案】C

9、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称

为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权

【答案】A

10、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须

满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

【答案】C

11、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的

【答案】D

12、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府

【答案】A

13、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包

期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权

【答案】D

14、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是

（）。

A.土地权属争议案件的承办