2024房屋租赁合同协议范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：____________（列举房屋设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及遵守法律法规

4.1乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修与保养。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有人为损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1甲方应依法办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。

6.2乙方应自行办理个人物品保险。

第七条提前解除合同

7.1双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并书面办理合同解除手续。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方不得改变房屋结构和使用用途，如有需要，应提前征得甲方同意。

解决办法：乙方在需要改变房屋结构或用途时，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。

3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，并在乙方逾期未付租金时按约定收取滞纳金。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：双方应在合同中明确损坏物品的修复标准及费用承担方式，租赁期满后进行查验，如有损坏，按约定处理。

5.甲方应依法办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。

解决办法：甲方应在合同中明确保险受益人的身份，并确保保险的有效性。

6.如双方提前解除合同，应提前通知对方，并按约定支付违约金。

解决办法：双方应在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，如有提前解除合同的需求，按约定处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住房屋。

3.租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.保险：指为房屋及附属设施办理的保险，以保障双方权益。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织出租房屋给个人或另一公司。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋出租时，需要明确租赁双方的权益和义务。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.变更条款：若租赁期间，地址、联系方式等发生变化，应在多久内通知对方。

4.房屋转租条款：乙方是否允许转租，如需转租应遵循的条件。

5.提前解除合同条款：因特殊情况，双方需提前解除合应遵循的程序和规定。

6.纠纷解决方式：明确双方在发生纠纷时，选择的解决