2024租田合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地面积：____________平方米。

1.2租赁土地位于：____________（具体地理位置）。

1.3租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年人民币________元，总计人民币________元。

2.2支付方式：乙方应在每年__月__日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁土地的使用

3.1乙方应当按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在租赁土地上的活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。

4.2乙方应合理使用租赁土地，并按照约定支付租金。

4.3甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。

4.4乙方应承担租赁土地上的税费、物业管理费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

2.明确租赁土地的地理位置、面积和用途，避免后期因信息不准确而产生纠纷。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

4.遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，确保租赁土地的合法使用。

5.注意违约责任条款，明确违约行为的处理方式，以保障双方权益。

6.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.如合同双方主体资格存在问题，可委托具有法律资格的律师进行核实和处理。

2.如租赁土地信息不准确，可由甲方提供土地权属证明和地理位置示意图，乙方进行核实。

3.如租金及支付方式存在争议，可参照市场行情和法律法规进行调整，或委托律师提供专业建议。

4.如违反国家法律法规或擅自改变土地用途，可根据相关法律法规进行整改或承担相应法律责任。

5.如发生违约行为，可根据合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律途径维护权益。

6.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁土地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用该土地的一方。

3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。

4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间段。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向出租方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的农田给他人种植农作物。

2.农业合作社出租农田给成员或第三方用于农业生产和经营。

3.农村集体经济组织出租集体土地给个人或企业使用。

4.土地储备机构出租储备土地给开发商或企业进行临时用途使用。

5.其他需要出