2023不动产抵押担保标准合同 完整版doc .pdfVIP

不动产抵押担保合同完整版

合同背景

本不动产抵押担保合同（简称“本合同”）由各方于[合同签署日

期]签署：

•债务人（简称为“债务人”）

•抵押权人（简称为“抵押权人”）

债务人应向抵押权人借款[借款金额]，为保证其借款的安全，债

务人同意将其持有的特定不动产作为担保。

本合同旨在规定债务人与抵押权人之间的权利和义务，以确保双

方的权益得到保护。

1.抵押物及抵押范围

债务人同意将位于[不动产地质]处的不动产作为本次借款的担保

物。

抵押物的具体描述如下：

•不动产类型：[不动产类型]

•不动产面积：[面积]

•所有权证号：[所有权证号]

•其他相关信息：[其他信息]

本次抵押范围包括上述不动产的所有权及其相关权益。

2.抵押权的设立

债务人同意在本合同签订之日起，不动产抵押权即开始生效，并

将在债务人偿还全部债务之日终止。

3.债务与借款

1.债务人应向抵押权人支付借款本金[借款本金金额]。借款

本金将于[借款发放日]支付给债务人。

2.债务人还应支付相应的利息费用。利率为[利率]，按[利率

计算方式]计算利息。

3.债务人应按照双方约定的还款期限按时偿还本金和利息，

还款方式为[还款方式]。逾期未还款的，按照[逾期利率]计算逾期利

息。

4.债务人在偿还全部债务之前，不得提前偿还任何部分债务

，除非得到抵押权人的书面同意。

4.抵押物保管及维护

1.债务人负责保管和维护抵押物，确保其处于良好状态，不

受损害。

2.若抵押物出现损坏、丢失或被侵占的情况，债务人应立即

通知抵押权人，并采取合理措施防止进一步损害。

3.若债务人未履行上述义务导致抵押物价值下降，债务人须

承担相应的法律责任。

5.抵押权的行使

1.若债务人未按时履行还款义务或违反本合同其他条款，抵

押权人有权行使权利：

在通知债务人后，强制变卖抵押物，并按照法律规定的程序处理

–

所得价款。

出售抵押物后，抵押权人有权优先受偿。

–

若抵押物价款不足以偿还全部债务，债务人仍需承担未偿还部分

–

的责任。

6.合同的变更和解除

1.本合同的任何变更只有在双方书面协议的情况下才有效。

2.若债务人已偿还全部债务，经双方确认后，本合同自动解

除。

7.争议解决

本合同涉及的争议应通过友好协商解决。若协商不能解决争议，

则提交有管辖权的法院裁决。

8.其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务人偿还全部债

务之日终止。

2.本合同一式[合同份数]份，债务人、抵押权人和其他相关

方各持一份，具有同等法律效力。

为本不动产抵押担保合同的完整版。债务人和抵押权人应充分理

解并遵守本合同的条款内容。若任何一方违反了本合同的任何约定，

将承担相应的法律责任。

合同签署方确认并同意本合同的全部内容。

注：此文档仅为模板示例，具体情况需根据实际情况进行调整和

修改。建议在签署合同前，咨询相关专业人士的意见。