2023不动产代理人考试真题 .pdfVIP

下列哪项是不动产权利变动的生效要件？

A.双方签订书面合同

B.登记机构备案

C.双方口头协议

D.交付不动产

关于不动产登记代理人，以下说法正确的是？

A.可以代理任何不动产权利的登记

B.必须具备法律专业背景

C.需要经过专门的培训和考试

D.可以代理非法的不动产交易

下列关于土地使用权的说法，正确的是？

A.土地使用权可以无限期延长

B.土地使用权可以转让给任何单位和个人

C.土地使用权出让必须签订合同

D.土地使用权到期后，无需办理任何手续可继续使用

在不动产权利纠纷中，以下哪项可以作为证据使用？

A.口头协议

B.双方认可的书面协议

C.邻居的证言

D.网络上的评论

关于不动产抵押权，以下说法错误的是？

A.抵押权可以对抗第三人

B.抵押权必须办理登记才能生效

C.抵押权可以单独转让

D.抵押权人享有优先受偿权

填空题

根据《中华人民共和国_____法》，不动产权利变动必须办理登记。

不动产登记代理人应当遵守职业道德，保守客户秘密，不得_____。

土地使用权出让合同应当明确土地的用途、年限、_____等条款。

在不动产权利纠纷中，当事人可以通过_____或诉讼的方式解决。

不动产抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得_____抵押财产。

请简述不动产登记的基本程序和要求。

谈谈不动产权利变动中登记的重要性。

作为不动产登记代理人，在代理过程中应注意哪些法律风险和道德责任？

描述一下土地使用权出让的基本流程和注意事项。

请分析不动产抵押权设立对抵押人和抵押权人的影响。