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泰州二手房转让合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房产”指位于泰州市____区____街道____号，房屋所有权证编号为____的房屋及其附属设施。
1.3“转让价款”指甲方将房产转让给乙方所支付的对价。
1.4“交付”指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用、收益和处分的行为。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。
二、转让标的
2.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。
2.2甲方保证对房产享有完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。
三、转让价款及支付方式
3.1双方确认房产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；
3.2.2乙方于房产过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余转让价款。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产实际交付给乙方。
4.2双方应积极配合办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。
五、税费负担
5.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
5.2甲方应承担的税费包括：____。
5.3乙方应承担的税费包括：____。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。
6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1本合同附件包括：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）甲方身份证复印件；
（3）乙方身份证复印件；
（4）房产平面图；
（5）其他相关文件。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____
乙方（签字/盖章）：____
签订日期：____年____月____日
附件清单：
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.房产平面图
5.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房产”指位于泰州市____区____街道____号，房屋所有权证编号为____的房屋及其附属设施。
1.3“转让价款”指甲方将房产转让给乙方所支付的对价。
1.4“丙方”指承担本合同项下特定职责的第三方服务机构。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。
二、合同主体及职责
2.1甲方（卖方）：拥有房产所有权，享有转让房产的权利。
2.2乙方（买方）：同意购买甲方房产，并承担相应的义务。
2.3丙方（第三方服务机构）：负责协助甲乙双方完成房产转让事宜，确保合同履行。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利：
3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。
3.1.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务。
3.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.2甲方义务：
3.2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
3.2.2甲方应按照合同约定将房产交付给乙方。
3.2.3甲方应配合丙方办理房产过户手续。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方权利：
4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。
4.1.2乙方有权要求丙方提供专业服务。
4.2乙方义务：
4.2.1乙方应按照合同约定支付转让价款。
4.2.2乙方应配合丙方办理房产过户手续。
4.2.3乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方权利：
5.1.1丙方有权要求甲乙双方提供办理房产过户所需的资料。
5.1.2丙方有权按照合同约定收取服务费用。
5.2丙方义务：
5.2.1丙方应确保甲乙双方的权益，协助双方顺利完成房产过户。
5.2.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。
5.2.3丙方因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、转让价款及支付方式
6.1双方确认房产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金
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