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武汉市武昌区杨园街办事处物业管理合同7篇

篇1

乙方：武汉XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，本着服务社区、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方提供物业管理服务，包括小区内的房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、安全防范管理、绿化管理、消防管理、车辆管理、资料管理等服务。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理服务费。

二、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至该物业首次业主大会决定将物业管理委托给其它物业管理企业止。

2.甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人应对甲方的服务承担相应的义务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元，其他物业类型按照相应标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有逾期，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。

3.甲方应提供正规的税务发票作为收费凭证。

四、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求。具体服务质量标准如下：房屋完好率XX%以上，设备设施完好率XX%以上，环境卫生清洁率XX%以上，安全防范措施得力，绿化管理良好，消防管理规范，车辆管理有序，资料管理完善等。

2.乙方应定期对甲方的服务质量进行考核和评价，并提出改进意见。甲方应及时改进并反馈改进情况。

五、物业管理服务中的其他约定

1.甲方应对小区内的公共区域进行定期清扫和保养，保持公共区域的清洁和完好。

2.乙方应合理使用小区内的公共设施和设备，不得擅自占用或者损坏。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应对小区内的违章行为进行制止和纠正，维护小区的公共秩序和安全环境。

4.乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护小区的和谐与稳定。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。

2.甲方提供的服务质量不符合合同约定或者相关标准的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应承担赔偿责任并支付违约金。

3.乙方逾期支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。乙方应按日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。

4.乙方擅自占用或者损坏小区内公共设施和设备的，应承担相应的赔偿责任和违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

5.乙方违反小区内公共秩序和安全环境维护规定的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：物业服务标准、收费项目、收费标准等详细信息。

篇2

乙方：_____________________（物业管理公司）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对武汉市武昌区杨园街办事处进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本合同物业管理区域为武汉市武昌区杨园街办事处，具体范围包括杨园街办事处的办公区域、公共区域及附属设施。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责甲方办公区域、公共区域及附属设施的物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

-物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和维修。

-公共区域的清洁、绿化和养护。

-安全监控系统的维护和管理。

-停车场的管理和维护。

-协助甲方进行物业服务费用的收取和管理。

-法律法规规定的其他物业管理服务内容。

三、物业管理期限

本合同物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月_