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?合同编号：__________

土地租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、土地租赁范围及面积

甲方出租给乙方的土地位于_______（具体位置），面积为_______亩。土地使用权证号：_______。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。

四、土地使用及管理

1.乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

3.乙方在使用土地期间，应遵守国家有关法律法规，确保安全生产，防止事故发生。

五、维修及保养

1.租赁期内，甲方负责土地及附属设施的维修和保养。

2.乙方应合理使用土地及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。

六、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，需承担违约责任。

2.合同期满或双方协商一致，本合同即行终止。

3.合同终止后，乙方应将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方为具备民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

核实甲方对所出租土地享有合法使用权，并提供相应的权属证明。

明确土地租赁用途，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

约定租金调整机制和方式，确保租金的合理性。

明确租赁期满后的续租条款，包括租金调整和续约通知期限。

约定违约责任，明确违约行为的界定和违约赔偿标准。

确定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：

双方在签订合同前应进行充分的调查和核实，确保合同的有效性和合法性。

必要时，可聘请专业律师进行合同审查。

在合同中明确各项条款，包括土地用途、租金、违约责任等，以减少后续争议。

约定清晰的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

4.租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的报酬。

6.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期间。

7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的土地给他人使用。

2.土地使用权出让方与受让方之间的租赁协议。

3.农业、工业、商业等不同用途的土地租赁。

4.长期或短期土地租赁。

5.涉及土地开发、建设项目的租赁合同。

补充条款：

1.土地使用权的权属证明文件。

2.土地现状的详细描述，包括地形、地貌、基础设施等。

3.土地用途及规划许可要求。

4.租金支付的迟延利息计算方式。

5.土地交付和收回的具体程序。

6.土地租赁期间的保险责任。

7.对乙方造成土地损害的修复责任及赔偿标准。

8.不可抗力事件的定义及处理办法。

9.土地租赁合同的备案或登记要求。

10.双方约定的其他特殊条款。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.土地规划许可证复印件。

3.乙方营业执照或身份证明文件复印件。

4.租赁土地现状照片或视频资料。

5.租金支付记录表格。

6.土地使用状况报告。