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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（租赁方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条门市转让
1.1甲方同意将位于___________（地址）的门市一部转让给乙方经营。
1.2乙方同意接受甲方的门市转让，并按照本合同的约定进行租赁。
第二条租赁期限
2.1本门市转让租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的合理要求续租。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应当按照下列标准向甲方支付租金：
（1）门市转让租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。
4.2合同变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________
乙方（租赁方）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.合同双方的合法性：确保甲方作为转让方和乙方作为租赁方均具有合法的资格，具备签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份和门市所有权证明，确保甲方有权进行门市转让。
2.门市现状的准确性：确保门市的现状描述与实际情况相符，包括但不限于面积、位置、使用情况等。
解决办法：乙方应在签订合同前对门市进行实地考察，必要时可聘请专业机构进行评估。
3.租金和支付方式的合理性：确保租金的数额和支付方式符合市场规律，合理公平。
解决办法：乙方应参照当地市场行情，与甲方协商确定合理的租金和支付方式。
4.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款表述清晰，没有歧义，便于双方理解和执行。
解决办法：乙方应在签订合同前仔细阅读合同条款，如有不清楚的地方应与甲方进行明确沟通。
5.违约责任的合理性：确保违约责任的规定合理，既能保护双方的权益，又不过分苛刻。
解决办法：乙方应与甲方协商确定合理的违约责任，确保违约条款的公平性和可执行性。
法律名词及名词解释：
1.门市转让：指甲方将其拥有的门市所有权和使用权转让给乙方。
2.租赁期限：指乙方租赁甲方面市的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市租赁费用。
4.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。
6.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。
应用场合：
1.适用于甲方拥有门市并希望将其转让给乙方进行经营的情况。
2.适用于乙方愿意接受甲方的门市转让，并按照约定的条款进行租赁的情况。
补充条款：
1.门市转让前的查验：双方应共同对门市的现状进行查验，并记录在案。如有争议，可聘请第三方进行评估。
2.门市转让后的使用权：乙方自转让之日起拥有门市的使用权，但所有权仍归甲方所有。
3.租赁期满后的续约：租赁期满后，乙方有权按照甲方的合理要求续租，双方应就续约条款进行协商。
4.门市的维护与保养：乙方应负责门市的日常维护与保养，确保门市的正常使用。
5.合同的变更与解除：任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
附件列表：
1.门市所有权证明文件
2.门市现状照片或视频资料
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