不动产买卖合同范本(2篇) .pdfVIP

不动产买卖合同范本

甲方（出卖方）：_____

乙方（买受方）：_____

丙方（居间方）：_____

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_____市城市房地

产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙

双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于_____，该房屋

用途为_____，建筑面积为_____平方米（以该房屋产权证标注面积为

准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为_____

字第_____号，所有权人为_____。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况_____。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关

系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

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甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_____

元整（￥_____元），此价格包括：房价款、公共维修基金、室内不可

移动之装修及其它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_____种方式付

款：

1、现金支付

（1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_____%，即

人民币大写_____元整（￥_____元），作为保证双方履行合同的定

金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户

当日，自动转为购房款。

（2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总

房款的_____%即人民币￥_____元（大写_____元整），一次性支付给

甲方。

（3）甲方在缴清房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的

_____%人民币_____元整支付给甲方。

2、银行贷款

（1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_____%，即

人民币大写_____元整（￥_____元），作为保证双方履行合同的定

金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付。

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（2）乙方应在签订本合同_____日内，另外支付人民币大写_____

元整（￥_____元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将

该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下

三种方式：

①暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户。

②乙方将首付款直接划入甲方指定账户。

③暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋

立契过户手续完毕_____日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必

须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。

（3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过

户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事

宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行

缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工

作。税费分担经甲乙双方协商、确认。

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税

凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由

丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务报酬的支付方式

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因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方

有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按约

定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过

户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提

供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合

同内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定