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风险层次结构
根据上一节对XXXX商业地产项目在开发过程中可能遇到的风险进行的分析，
可以对这些风险按照逻辑相关性进行风险的结构层次划分，商业地产项目开发过
程风险结构层次如表所示：
投资决策阶段R1可行性研究风险R11
开发时机风险R12
开发区域选择风险R13
投资物业类型风险R14
前期准备阶段R2融资风险R21
合同风险R22
工程招标风险R23
土地获取风险R24
勘测设计风险R25
前期手续风险R26
项目建设阶段R3工期风险R31
成本风险R32
质量风险R33
安全风险R34
运营租售阶段R4市场需求风险R41
营销策划风险R42
销售时机风险R43
运营决策机制风险R44
用结构层可以表示如图：
XXXX商业地产项目风险评价
根据以上对XXXX商业地产项目风险识别和分析，以及对其风险结构的分层，
本文通过层次分析法对商业地产项目开发过程的风险进行评估分析。
层次分析法
1、构造矩阵R
RR1R2R3R4
R11345
R21/3146
R31/41/412
R41/51/61/21
R1R11R12R13R14
R111246
R121/2124
R131/41/212
R141/61/41/21
R2R21R22R23R24R25R26
R21122445
R221/211234
R231/211234
R241/41/21/2122
R25
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