2024房屋出租合同条款.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用；

（3）负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施处于良好状态；

（4）依法缴纳房屋及附属设施所需的相关税费。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按照约定的租赁期限使用房屋，不得提前解除合同；

（3）妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用；

（4）支付租金和押金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息及设施清单准确无误，租金金额及支付时间清晰明确。

解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份证件，实地查看房屋，确认设施清单，并在合同中详细填写租金金额及支付时间。

2.注意事项：租赁期限、租金支付及违约责任等关键条款的表述应准确无误。

解决办法：在签订合双方应对这些关键条款进行仔细阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

3.注意事项：合同的签订、修改和解除应遵循相关法律法规，确保双方权益。

解决办法：在签订、修改和解除合双方应遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

4.注意事项：妥善保管合同及相关文件，以备日后查询或纠纷解决。

解决办法：双方应将合同及相关文件存档，并确保存档材料的完整性和可追溯性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

解释：出租方是房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住。

解释：承租方是租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

解释：租赁期限是指承租方使用出租房屋的时间段，通常以年、月为单位。

4.租金：承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用和居住房屋支付给出租方的金额。

5.违约金：违约方因违反合同约定而支付给对方的一种经济补偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定的义务而支付给对方的一种经济赔偿。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。

解释：争议解决是指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及相关的责任。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修请求的处理流程。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险