北京拆迁公有住房租赁合同8篇.docx

北京拆迁公有住房租赁合同8篇

篇1

甲方（拆迁人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

乙方（被拆迁人暨房屋承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方依法进行城市改造和建设工程，需拆迁乙方承租的公有住房，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就拆迁公有住房相关事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

（一）本合同约定拆迁的房屋位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米。乙方承租的公有住房承租证明文件及资料作为本合同的附件。

（二）房屋用途：住宅/非住宅。乙方在承租期间不得擅自改变房屋用途。

（三）房屋权属情况：该房屋系公有住房，乙方承租使用。甲方确认上述房屋权属情况真实有效且无争议。如出现任何产权纠纷问题由甲方负责解决并承担相关责任。

二、拆迁补偿与安置方式

（一）甲方按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关规定给予乙方补偿。补偿方式包括但不限于货币补偿和房屋置换两种方式。乙方选择以下第______种方式作为补偿方式。

（二）货币补偿：甲方根据评估机构出具的评估报告给予乙方一次性货币补偿，补偿金额按照评估价值计算。乙方收到补偿款后自行解决居住问题。

（三）房屋置换：甲方提供位于______的安置房屋给乙方进行置换，建筑面积为______平方米。安置房屋应符合国家相关规定及承诺的配套设施。置换时按市场评估价格进行结算，并多退少补。乙方应按照甲方要求搬离原住房并交付甲方进行拆除。

三、搬迁与过渡安置

（一）乙方应在______年______月______日前搬迁完毕并交付甲方拆除房屋。搬迁过程中涉及的相关费用由乙方承担。

（二）过渡安置期间，甲方应支付乙方过渡安置费用人民币______元/月或按照______计算。过渡期限暂定为______个月，自乙方交付房屋之日起计算。

四、违约责任

（一）甲方未能按照约定时间支付补偿款或提供安置房屋的，应按照逾期支付金额或逾期交付房屋市场价值计算违约金支付给乙方。违约金计算方式为每日万分之______，直至实际履行完毕之日止。逾期超过一年的，乙方有权选择解除合同并要求赔偿相应损失。

（二）乙方未按约定时间搬离并交付房屋的，应按照当地月租标准双倍支付延期搬迁费用给甲方作为违约金。乙方搬离后仍遗留物品视为放弃所有权，由甲方处理。

五、其他条款

（一）本协议签订后，双方应共同遵守，如有未尽事宜需双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议的修改、终止应当经双方协商一致，书面进行变更或解除。单方面变更或解除本协议均为无效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决方式

篇2

甲方（拆迁人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（被拆迁人兼房屋承租人）：[乙方姓名]

住址：[乙方住址]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方因城市建设需要，依照《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关法律法规，就位于北京市[地址]的公有住房拆迁事宜与乙方达成以下租赁合同：

一、拆迁房屋概况

甲方因建设项目需要，决定对位于北京市[具体地址]的公有住房进行拆迁。被拆迁房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[住宅/办公等]，产权清晰。乙方作为房屋的合法承租人，享有承租权及相关权益。

二、补偿方式及标准

甲方根据乙方承租房屋的面积、结构、位置等因素，依据政府公布的拆迁补偿标准，对乙方进行货币补偿或产权调换补偿。具体补偿方式及金额按照《拆迁补偿协议》执行。

三、租赁房屋的交接

双方同意在签订本合同后，乙方应将房屋钥匙等物品交予甲方，并办理相关交接手续。甲方在拆迁完成后，应按照约定时间将新租赁房屋交付给乙方，并办理新租赁房屋的交接手续。

四、拆迁期限及搬迁要求

本次拆迁工作自本合同签订之日起启动，乙方应在规定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限为自本合同签订之日起XX日内。乙方应积极配合甲方的工作，确保拆迁工作的顺利进行。

五、权利与义务

1.甲方应按时支付乙方拆迁补偿款，确保新租赁房屋的质量安全并符合相关标准。

2.乙方应按时搬迁，不得无故拖延。搬迁过程中不得损坏房屋及设施设备。

3.双方应共同遵守相关法律法规，履行各自义务，确保拆迁工作的顺